707
707
29761
很多購(gòu)房者在看房選房的時(shí)候會(huì)被賣家要求繳納一些定金或者意向金金，以表示購(gòu)房者買房的意向。對(duì)于繳納了定金或者意向金的購(gòu)房者，賣家才愿意把房屋出售給他們，但是很多購(gòu)房者搞不清楚定金和意向金有什么區(qū)別，就容易引發(fā)各種房產(chǎn)糾紛，接下來(lái)就和小編一起來(lái)了解一下意向金是什么意思、意向金和定金有區(qū)別嗎以及意向金可以隨時(shí)退嗎的問(wèn)題吧。
一、意向金是什么意思
意向金，它不是定金也非訂金，嚴(yán)格的說(shuō)它不是一個(gè)法律概念。意向金的支付至少買方購(gòu)買房屋的意愿表示。
在意向金還沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)買人隨時(shí)可以拿回意向金。意向金可以保證你的購(gòu)房權(quán)益。
如果房東簽收你的意向金后，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為定金，就算有其他客戶出的價(jià)格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對(duì)房東是一種經(jīng)濟(jì)利益上的制約。
二、意向金和定金有區(qū)別嗎
１、約束力不同
在二手房產(chǎn)交易中，意向金是買家交給中介公司的一筆錢，以表示對(duì)房屋的購(gòu)買意愿，它不能夠約束到賣方是否愿意賣房，業(yè)主的房屋還是可以出售給其他買受人，而買受人也可以選購(gòu)其他房屋，不涉及違約等問(wèn)題。但是定金則會(huì)約束買賣雙方，如有一方反悔，那么定金不予退還、或者雙倍返還。
２、表現(xiàn)形式不同
意向金并非直接交給房主，是向中介公司交的一筆錢，同時(shí)還要簽訂一份叫作《委托支付買賣協(xié)議書》的協(xié)議書。另外，意向金是給中介公司并附帶條件委托中介去跟房主就價(jià)格等條件進(jìn)行磋商，如果談成則轉(zhuǎn)為定金，談不成返還客戶。而交定金需要簽訂《定金協(xié)議》，定金是交給房主的。
３、簽約主體不同
意向金和定金都是要交一筆金額并且簽約，但是兩種的簽約主體卻有不同，意向金是中介機(jī)構(gòu)與買家之間直接簽署的協(xié)議，賣家不直接參與，而定金需要買賣雙方和中介機(jī)構(gòu)共同簽訂。所以從協(xié)議的簽署形式上，也能夠明顯的分辨清楚，意向金與定金之間的區(qū)別。
三、意向金可以隨時(shí)退嗎
意向金是可以退的，但必須是意向金轉(zhuǎn)化為定金之前才能退。如果交付了意向金，且已經(jīng)轉(zhuǎn)化成定金之后，購(gòu)房者一旦出現(xiàn)違約不購(gòu)房的情況下，意向金是無(wú)法拿回的；反之，如果意向金已轉(zhuǎn)化成定金，而是賣方出現(xiàn)違約不賣房的情況下，那么賣家則需雙倍返還意向金。
以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的意向金是什么意思、意向金和定金有區(qū)別嗎以及意向金可以隨時(shí)退嗎的相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)你有所幫助。如果想要了解更多裝修的相關(guān)信息，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
答案不滿意？問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士
在我們的日常生活中，門禁隨處可見(jiàn)，它主要安裝在停車場(chǎng)出入口、小區(qū)門口、學(xué)校門口以及各個(gè)工廠門口等等，從而管理進(jìn)出人口，以確保這些場(chǎng)所內(nèi)部的安全性。那么下面這篇文章小編就給大家?guī)?lái)門禁的意思介紹，感興趣
49285
面對(duì)不斷上浮的房?jī)r(jià)，全款買房對(duì)于人們來(lái)說(shuō)很有壓力，而貸款買房的利息更是讓買房一族欲哭無(wú)淚。還好，有公積金這一保障，但是一部分小伙伴并不理解公積金有哪些好處。下面具體的來(lái)和大家說(shuō)一說(shuō)公積金貸款是什么意思
15050
很多業(yè)主對(duì)室內(nèi)的墻體不是很了解，認(rèn)為沒(méi)什么差別，都能打掉。這種觀點(diǎn)是非常錯(cuò)誤的，因?yàn)椴煌膲w承擔(dān)的作用不同，特別是配重墻，承重墻一類的，更是需要承擔(dān)起房屋穩(wěn)定性的作用。今天小編就來(lái)和大家說(shuō)說(shuō)配重墻是
8397
中介*怕什么舉報(bào)* 一招讓中介退意向金 對(duì)付無(wú)賴中介的絕招
房地產(chǎn)市場(chǎng)的火熱催生了許多的中介機(jī)構(gòu)，這些機(jī)構(gòu)主要是從事幫人買房、買房、租房等活動(dòng)，從中收取中介費(fèi)用，但現(xiàn)在中介機(jī)構(gòu)是在太多，很多中介都沒(méi)有營(yíng)業(yè)資質(zhì)，服務(wù)很差，也非常不專業(yè)，甚至還有很多黑心中介，坑消
240611
在買房的時(shí)候會(huì)聽(tīng)到，清水房、毛坯房、精裝房，那大家知道清水房是什么意思嗎？清水房和毛坯房的區(qū)別是什么呢？今天齊裝網(wǎng)為大家?guī)?lái)的是清水房的介紹和清水房和毛坯房的區(qū)別，希望對(duì)大家在購(gòu)房前能有所了解，下面一
9233
vr是什么意思通俗 vr和ar區(qū)別是什么 vr產(chǎn)業(yè)是什么產(chǎn)業(yè)
vr是什么意思通俗？這是我們?nèi)粘Ｉ钪薪?jīng)常聽(tīng)說(shuō)的一個(gè)詞，它其實(shí)是virtual reality的縮寫，被翻譯成中文就是“虛擬現(xiàn)實(shí)”。目前vr技術(shù)被運(yùn)用于各種領(lǐng)域，包括娛樂(lè)、軍事航空、醫(yī)療等。那么vr產(chǎn)
63766
擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)
裝修準(zhǔn)備
裝修報(bào)價(jià)
公司選擇
設(shè)計(jì)方案
材料選購(gòu)
裝修施工
裝修驗(yàn)收
入住階段
新文章
微信
微博
QQ
手機(jī)掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時(shí)看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
×
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服
專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì)，歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析，根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析，為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案
請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖
客服在線
設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
裝修服務(wù)
家居建材
工程質(zhì)檢
商務(wù)合作
投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號(hào)
回到頂部