不動(dòng)產(chǎn)證全稱(chēng)為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),它是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。很多人不知道,不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別是什么,還以為是一樣的。今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看不動(dòng)產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策,以及2020年不動(dòng)產(chǎn)證新規(guī),給有需要的朋友提供參考。
一、不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別
1、概念不同
不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證不是一個(gè)概念。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明,是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后,頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書(shū)。而房產(chǎn)證是購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。
2、性質(zhì)不同
不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書(shū)的合二為一。
3、內(nèi)容不同
房產(chǎn)證包含房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證日期和價(jià)格明確記載,70年后自動(dòng)續(xù)期。4、
4、版本不同
房產(chǎn)證書(shū)只有一個(gè)版本,而不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)有單一版和集成版兩個(gè)版本。單一版證書(shū)記載一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,而集成版證書(shū)記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。
5、費(fèi)用不同
房產(chǎn)證需要在辦理證書(shū)時(shí),按照土地面積、房產(chǎn)面積分別進(jìn)行兩次測(cè)繪、繳納兩次測(cè)繪費(fèi)用,繳納兩份制證成本費(fèi)。不動(dòng)產(chǎn)證測(cè)繪只要一次就行,制證的成本費(fèi)也就收一次。
二、不動(dòng)產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策
1、不動(dòng)產(chǎn)證上寫(xiě)名字,關(guān)系到日后的財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題,特別是夫妻,都很重視這個(gè)問(wèn)題。根據(jù)《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定,像房屋這種不動(dòng)產(chǎn)可以兩個(gè)人以上共有,所以理論上來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記證可以寫(xiě)多個(gè)人的名字,數(shù)量并沒(méi)有法律限制。
2、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。房屋有貸款尚未還清:如果房屋有貸款要增加名字,則必須先還清貸款。房屋無(wú)貸款,或貸款已還清,要加配偶的名字:夫妻雙方本人帶好身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證和土地證(均需原件)至行政服務(wù)中心房管窗口辦理即可。
3、 不動(dòng)產(chǎn)證寫(xiě)名字還要取決于房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是共同財(cái)產(chǎn),在沒(méi)登記結(jié)婚前的房產(chǎn),那只能屬于是個(gè)人財(cái)產(chǎn),要是登記結(jié)婚之后,房產(chǎn)證上添加上的名字,這屬于夫妻一方贈(zèng)與另一方的,這時(shí)候?qū)儆诠餐?cái)產(chǎn)的,在你們買(mǎi)房子的時(shí)候不要忽略了這個(gè)問(wèn)題哦,婚姻也要兩個(gè)人精心經(jīng)營(yíng)的!
三、2020年不動(dòng)產(chǎn)證新規(guī)
1、2020年不動(dòng)產(chǎn)證辦理新規(guī)新鮮出爐,辦房產(chǎn)證一般需要30個(gè)工作日。不過(guò)主要視具體情況而定。
(1)自受理登記申請(qǐng)之日起,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時(shí)限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記薄或者作出不予登記的決定,“國(guó)有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,30個(gè)工作日,集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記,60個(gè)工作日?!?/p>
(2)根據(jù)以上辦法制定了房屋所有權(quán)登記30個(gè)工作日的工作時(shí)限,但在實(shí)際工作中根據(jù)資料的多少盡量提速,可能10個(gè)工作日就能完成,也可能15個(gè)工作日才能完成。但一般會(huì)在30個(gè)工作日內(nèi)將資料辦結(jié)(補(bǔ)充材料的工作日順延)。房產(chǎn)證是指購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
2、不動(dòng)產(chǎn)登記正式生效,不用糾結(jié)土地年限!
《城市地產(chǎn)管理法》第二十二條和《物權(quán)法》*百四十九條,有相關(guān)規(guī)定內(nèi)容。補(bǔ)的費(fèi)用不會(huì)超過(guò)5位數(shù),*不得低于15.6元/平米。就是100㎡的房子只需要補(bǔ)費(fèi)1560元。
因此不論是40年產(chǎn)權(quán)、50年產(chǎn)權(quán)還是70年產(chǎn)權(quán),到期均有明確的規(guī)定:
*,如果國(guó)家沒(méi)有其他規(guī)劃,業(yè)主只需續(xù)交土地出讓金即可繼續(xù)使用;
第二,若有其他規(guī)劃,需要拆遷,則商業(yè)補(bǔ)償按照1:3補(bǔ)償,是住宅的三倍!
以上就是關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)證和房產(chǎn)證的區(qū)別,不動(dòng)產(chǎn)證寫(xiě)名字新政策,2020年不動(dòng)產(chǎn)證新規(guī)的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別 房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要
土地證是非常重要的材料,但是很多人都知道房產(chǎn)證,而不清楚土地證。土地證指的是證明擁有房屋土地使用權(quán)的證明文書(shū)。那么房產(chǎn)證土地證不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別?房產(chǎn)證土地證哪個(gè)重要?接下來(lái)的內(nèi)容中小編將詳細(xì)為大家介
在買(mǎi)房子的過(guò)程中,需要辦理的證件有很多,其中房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是比較常見(jiàn)的,那么房地產(chǎn)權(quán)證和不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別是什么呢?下面就和小編一起來(lái)文章中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)證*是哪個(gè)以及房地產(chǎn)
不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款后能拿回來(lái)嗎 不動(dòng)產(chǎn)證抵押貸款不是本人的可以嗎
房產(chǎn)證抵押登記后,房產(chǎn)證是可以拿回來(lái)的,但房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)證不能拿回來(lái),如果沒(méi)有特殊情回況,房產(chǎn)證是需要在抵押方的那里的,房子抵押后要想拿回房產(chǎn)證,需要把全部貸款還完后,去辦理房產(chǎn)抵押撤銷(xiāo)后才可以取回
農(nóng)村宅基地有些情況是不可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證的,包括屬于非法的一戶多宅的;沒(méi)有相關(guān)手續(xù)就建造的房屋;村集體外的成員在本村的房屋;非農(nóng)戶口購(gòu)買(mǎi)的農(nóng)村房屋等。接下來(lái),我們就一起來(lái)了解一下關(guān)于農(nóng)村宅基地不動(dòng)產(chǎn)
三產(chǎn)房是什么意思 三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別 三產(chǎn)房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎
房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)包括很多種,三產(chǎn)房是其中一種。不過(guò),相信很多人都不清楚三產(chǎn)房是什么意思,下面就和小編一起來(lái)文中具體了解一下,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)三產(chǎn)房和安置房的區(qū)別以及三產(chǎn)房可以辦理不動(dòng)產(chǎn)證嗎,感興趣的朋友一起來(lái)看
2020年辦房產(chǎn)證要收費(fèi)嗎 2020辦理不動(dòng)產(chǎn)證費(fèi)用 120平辦房產(chǎn)證一共幾萬(wàn)
房產(chǎn)證是證明房屋權(quán)屬的證件,不管是購(gòu)買(mǎi)新房還是二手房,都要辦理房產(chǎn)證,有了房產(chǎn)證才可以進(jìn)行交易。我們都知道辦理房產(chǎn)證是要收費(fèi)的,但是可能大多數(shù)人都不太了解收費(fèi)的具體項(xiàng)目有哪些。接下來(lái),我們就一起來(lái)
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