近日,有消息稱“房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅”,那么這是怎么回事呢?實際上,房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅只是針對特殊情況的,下面就和小編具體了解一下房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅,順便來說說房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定以及夫妻房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎。
一、房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅
近日,有消息稱“房產(chǎn)過戶親屬免征個人所得稅”,那么這是怎么回事呢?實際上,這個此前的一項公告。公告指出,房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與他人的,受贈人因無償受贈房屋取得的受贈收入,按照“偶然所得”項目計算繳納個人所得稅。不過,符合3種情形的,對當事雙方不征收個人所得稅:
1、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
2、房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
3、房屋產(chǎn)權所有人死亡,依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
因此,這并不是意味著把房子贈與子女就不需要繳任何稅了,房子無償贈與子女只是免征個稅,其他稅費并不能免,還是要繳納契稅等的。
二、房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定
1、從房產(chǎn)過戶給妻子新規(guī)定可知,在夫妻關系存在期間,房屋和土地的歸屬權利原來是歸其中一方所擁有的,想要變更為夫妻雙方一起擁有的或者是另一方所擁有的,或者是房屋和土地的歸屬權利原來是歸夫妻雙方所擁有的,后來想要變更為其中一方所擁有的,或者是房屋和土地的歸屬權利原來是歸夫妻雙方所擁有的,后來雙方約定和變更雙方一起擁有的份額的,那么可以不用繳納契稅。
2、若想要辦理夫妻房產(chǎn)證的更名手續(xù),那么就必須已經(jīng)拿到了房產(chǎn)證,假如房子還需要償還貸款,即便房子是夫妻中的其中一方購買的,也不可以辦理夫妻之間的房子過戶手續(xù)。
三、夫妻房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎
1、夫妻房產(chǎn)過戶屬于贈與嗎?實際上,關于夫妻房產(chǎn)過戶既可以是買賣,也可以是贈與,主要是看夫妻雙方采用的*。一般贈與不用交稅,只需要交一些工本費而已,沒差別的,過戶完也算是共有財產(chǎn)。
2、若是夫妻婚內住房是辦理更名手續(xù),只要手續(xù)費200元左右,無其他稅費繳納。婚姻期間取得住房,不管房產(chǎn)證是夫妻誰名字,都是婚后共有財產(chǎn),一人一半權益。
3、夫妻關系存續(xù)期間辦理房產(chǎn)過戶,夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,因為夫妻間的過戶屬于共有財產(chǎn)變更,所以不需要交稅。
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