買房子不光涉及到房價的問題,后期還需要繳納各種稅費,這令很多朋友都理不清思緒。有消息稱,2020年買房要交個人所得稅,這是真的假的?今天小編就為大家詳細介紹,再來說說首套房免征個人所得稅的消息,以及個稅減免首套房認定的具體內(nèi)容,給有需要的朋友提供參考。
一、2020年買房要交個人所得稅
1、自2010年10月1日起,對個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅原則上實行核定征稅,核定征稅的比例暫按1%確定。對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭*生活用房取得的所得免征個人所得稅。對出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。
2、2020年買房,買賣雙方都需要繳納一定的費用,具體費用的內(nèi)容如下:
(1)買房人應繳納稅費
契稅:*購房評估額90平內(nèi)1%、90平-144平內(nèi)1.5%,超過144平或非*3%,買方繳納;
印花稅:房款的0.05%;
交易費:3元/平方米;
測繪費:1.36元/平方米;
權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。
(2)賣房人應繳納稅費
印花稅:房款的0.05%;
交易費:3元/平方米;
營業(yè)稅:全額的5.56%;
個人所得稅:房款的1%。
(以上收費標準來源于網(wǎng)絡,僅供參考)
二、首套房免征個人所得稅
1、個人購買首套房是不需要繳納個人所得稅的,即首套房免征個人所得稅。
2、首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買*套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件:
(1)買房人年滿18周歲;
(2)買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅*1%的優(yōu)惠);
(3)購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房(與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外)。
3、雖然購買首套房免征個人所得稅,但是還需要繳納以下各類稅費和費用:
(1)契稅:購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房,均可減半征收契稅,即繳納房屋成交價2%的契稅;如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是,如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契稅。
(2)房屋買賣交易手續(xù)費:按照定額收取,具體如下:購買建筑面積在120平方米以下的商品房,購房者只需繳納500元的交易費;購買建筑面積在121至5000平方米的商品房,每件需繳納1500元的手續(xù)費;5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。
(3)買賣合同印花稅:按照房屋成交價格的0.05%繳納。
(4)公共維修基金:購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。
(5)房屋所有權(quán)登記費:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈費:0.12元/建筑平方米;房屋登記費:0.18元/建筑平方米。
(6)房屋所有權(quán)證印花貼稅:在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收,每件5元。
(7)權(quán)證工本費:4元/件。
注:以上收費標準來源于網(wǎng)絡,僅供參考。
三、個稅減免首套房認定
1、首套住房貸款是指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款。
2、首套房貸款界定是以購房人為單位,基于購房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標準,規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫中,無產(chǎn)權(quán)登記記載的,或者有產(chǎn)權(quán)登記;
3、但是產(chǎn)權(quán)來源是自建、繼承、贈與、房改、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房的,都屬于*購房,房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場處將給予出具《*購房證明》。標準還規(guī)定,查詢個人購房信息的地域,只限于出具《*購房證明》機構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。
4、以下為可以享受個稅專項附加扣除的情況:
(1)目前納稅人名下只擁有一套房子,且是*通過貸款買房;
(2)目前納稅人名下有多套住房,但*套住房執(zhí)行的是首套房貸利率。
5、以下為不可以享受個稅專項附加扣除的情況:
(1)當前名下只有一套房子,但并非是*次使用貸款買房,并沒有享受首套住房貸款利率;
(2)當前名下有多套住房,貸款購買的并非是自己的首套住房。
以上就是關(guān)于2020年買房要交個人所得稅,首套房免征個人所得稅,個稅減免首套房認定的相關(guān)內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
掃地機器人哪個牌子好?好品質(zhì)產(chǎn)品更得人心
生活水平的提高也在不斷驅(qū)動消費升級,新時代的人們對于生活品質(zhì)有了更高的追求,哪怕是在選擇家電產(chǎn)品方面,很多消費者在考慮價位的同時,還會更加注重產(chǎn)品的品牌調(diào)性和產(chǎn)品使用體驗。在選購掃地機器人這類家電時,
買二套房契稅怎么算的 購買二套房契稅幾個點 如何避免交二套房契稅
無論是購買新房還是二手房,都需要繳納一定的稅費,其中契稅是必不可少的。契稅也是一筆不小的費用,而且契稅的金額跟名下房產(chǎn)套數(shù)的不同而不同,那么買二套房契稅怎么算的?購買二套房契稅幾個點?如何避免交二套房
有租房的自然也就有出租房子的,出租房子的主要來源就是房租,因為房子本身是需要交稅費的,有些人就對此有了疑慮,那么個人房子出租需要交稅嗎,個人出租房子有哪些注意事項呢,下面我們一起來看看吧。一、個人房子
房產(chǎn)個稅新規(guī)定2020 房產(chǎn)個稅怎么算 房產(chǎn)個稅是買方交還是賣方交
在進行房產(chǎn)買賣的時候,一般會涉及到個稅的繳納。關(guān)于個稅的相關(guān)規(guī)定,相信很多人都不清楚,下面就來文中了解一下房產(chǎn)個稅新規(guī)定2020,順便來說說房產(chǎn)個稅怎么算以及房產(chǎn)個稅是買方交還是賣方交,感興趣的朋友一
隨著房屋需求量日益加大,越來越多的開發(fā)商都想來分一杯羹。但不同開發(fā)商的資質(zhì)不同,有些開發(fā)商一心*,沒取得合法的證件就開始銷售房屋,讓業(yè)主們房財兩空。所以搞清楚購買新房所需證件有哪些很重要,防止被
許多愛國的攝影愛好者或許還是比較喜歡使用國產(chǎn)相機,對國產(chǎn)相機的發(fā)展有很大的信心。但是國產(chǎn)相機要想在市場中站穩(wěn)跟腳,就必須注重科技創(chuàng)新。那么,國產(chǎn)相機哪個牌子好呢?接下來就跟隨小編來了解下吧。
擅長解決該問題的企業(yè)
新文章
關(guān)于終止京東合作...
尊敬的消費者及合作伙伴:因業(yè)務... [詳細]
手機掃一掃 微信看文本
更多裝修流程、裝修分水
及時看
下載齊裝APP
有房要裝,就上齊裝!
關(guān)注小程序
更多裝修攻略
掃碼獲知
關(guān)注微信
10000套效果圖搶先看
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號