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組合貸款扣款是把公積金貸款和商業(yè)貸款分開進(jìn)行的，一般公積金貸款的還款*可以自由選擇，商業(yè)貸款要用銀行認(rèn)可的還款*，貸款人還這兩部分貸款的時(shí)候需要向銀行提供兩個(gè)還款賬戶。接下來，我們就一起來了解一下公積金組合貸款多久放款，公積金組合貸款扣款順序以及公積金組合貸款年限的相關(guān)內(nèi)容，希望可以幫助到大家。
一、公積金組合貸款多久放款
1、申請(qǐng)公積金組合貸款大概需要15天左右就會(huì)放款，申請(qǐng)組合貸款的初審手續(xù)與公積金貸款是一樣的。
2、在初審?fù)ㄟ^后，貸款人需要去銀行辦理公積金貸款的其它手續(xù)，要按照銀行的規(guī)定來填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理相關(guān)的手續(xù)。
3、在這兩部分貸款審批全部通過后，就會(huì)由銀行將貸款撥到售房單位的帳戶中，整人貸款手續(xù)也就辦理完成了。
二、公積金組合貸款扣款順序
1、組合貸款扣款是把公積金貸款和商業(yè)貸款分開進(jìn)行的，一般公積金貸款的還款*可以自由選擇，商業(yè)貸款則要用銀行認(rèn)可的還款*，貸款人還這兩部分貸款的時(shí)候需要向銀行提供兩個(gè)還款賬戶，如果不是提前還款的話，這兩部分的還款順序是沒有先后之分的。
2、如果想用公積金貸款賬戶的余額進(jìn)行提前還款，必須先把公積金部分的貸款都還完后才可以還商貸;如果用自有*還款，就可以先還利率比較高的商貸部分。
3、組合貸款中扣劃順序是：扣貸款人的公積金存款賬戶-扣貸款人配偶的公積金賬戶-扣貸款人的銀行存款賬戶-扣款夠了每月的額度，扣款結(jié)束。
三、公積金組合貸款年限
1、購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房的話，貸款期限*長(zhǎng)是30年;購(gòu)買私產(chǎn)房屋的，貸款期限*長(zhǎng)是20年;購(gòu)買公有現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)或建造、翻建、大修自有房屋的，貸款期限*長(zhǎng)是10年。
2、貸款人年齡與貸款期限相加不能超過法定退休年齡后5年，法定退休年齡普遍是按女性55歲、男性 60歲來執(zhí)行的。如果國(guó)家另有規(guī)定的，退休年齡按其規(guī)定執(zhí)行，但*不能超過65周歲。
3、不同的銀行對(duì)于貸款*長(zhǎng)年限的規(guī)定也是不一樣的，而且貸款年限還需要根據(jù)貸款人的個(gè)人情況等綜合因素來確定。
4、組合貸款里的住房公積金和商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款分別按相關(guān)政策規(guī)定的利率來算利息，如國(guó)家利率進(jìn)行調(diào)整時(shí)，就分別按合同約定調(diào)整剩余期限的利率。
以上就是關(guān)于公積金組合貸款多久放款，公積金組合貸款扣款順序以及公積金組合貸款年限的相關(guān)內(nèi)容，感謝大家的閱讀，想要了解更多關(guān)于公積金組合貸款的相關(guān)內(nèi)容，就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。
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