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按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算 按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎 按揭貸款可以提前還嗎

2021-01-17 08:39:02
來源:齊裝網(wǎng)
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  按揭貸款的房子可以抵押貸款,因?yàn)榘唇屹J款是*次貸款,再次抵押貸款是二次抵押貸款,但是現(xiàn)在的多數(shù)銀行都能夠申請(qǐng)二次抵押貸款業(yè)務(wù),可是要符合二次貸款的相關(guān)規(guī)定。接下來,我們就一起來了解一下按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算,按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎以及按揭貸款可以提前還嗎的相關(guān)內(nèi)容,希望可以幫助到大家。

  一、按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算

  1、按揭貸款是市場上利率*,期限*長的貸款產(chǎn)品,利率是基準(zhǔn)利率95折或9折,按揭貸款是以買房作為用途進(jìn)行申請(qǐng)的貸款,可以使用公積金貸款,商業(yè)貸款則有折扣。

按揭貸款

  2、抵押貸款則是在有房產(chǎn)證的情況下,因需要流動(dòng)*周轉(zhuǎn)而以房產(chǎn)為主體作為抵押的貸款,與按揭貸款先后順序不同,按揭貸款是房產(chǎn)證下來前的貸款,抵押貸款是房產(chǎn)證下來后的貸款,而利率一般*上浮5%,*上浮35%的都有。

  3、如果是首套房的話,那*還是選擇按揭貸款更好一些,因?yàn)槠淅实?,按揭可以貸7成,除了3成首付以外手上多余*可以用于其他方面的周轉(zhuǎn)。

  二、按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎

  1、按揭貸款的房子可以抵押貸款,因?yàn)榘唇屹J款是*次貸款,再次抵押貸款是二次抵押貸款,但是現(xiàn)在的多數(shù)銀行都能夠申請(qǐng)二次抵押貸款業(yè)務(wù),可是必須要符合二次貸款的相關(guān)規(guī)定。

按揭貸款

  2、首先需要找辦理二次抵押的銀行提交貸款申請(qǐng)資料,銀行同意后才可以辦理二次抵押手續(xù)。

  3、申請(qǐng)?zhí)峤煌ㄟ^后,銀行需要申請(qǐng)人提交貸款需要的資料,資料審核通過之后,就能夠與銀行簽訂二次抵押貸款的合同并辦理相關(guān)的合同公證手續(xù),手續(xù)辦理完畢后,銀行就會(huì)在規(guī)定的時(shí)間發(fā)放貸款到銀行卡上。

  三、按揭貸款可以提前還嗎

  1、房屋貸款的合同中履行合同義務(wù)的期限是合同雙方可以自由約定的范圍,提前還房貸在法律上是被允許的。

按揭貸款

  2、有些銀行會(huì)對(duì)提前還款的時(shí)間與還款金額進(jìn)行一定的限制,有的規(guī)定還款滿一年或者半年才可以提前還貸,有的還會(huì)規(guī)定還款額度,比如還款金額必須是1萬元的整數(shù)倍,有的甚至還要求了提前還款的次數(shù),比如一年內(nèi)只能提前還一次。

  3、中華人民共和國合同法第208條規(guī)定借款人提前償還借款的,除當(dāng)事人另有約定的以外,要按照實(shí)際借款的期間計(jì)算利息。

  以上就是關(guān)于按揭貸款和抵押貸款哪個(gè)劃算,按揭貸款的房子可以抵押貸款嗎以及按揭貸款可以提前還嗎的相關(guān)內(nèi)容,感謝大家的閱讀,想要了解更多關(guān)于按揭貸款的相關(guān)內(nèi)容,就請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。

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