現(xiàn)在為了方便*的流動(dòng)，各類銀行都推出了貸款業(yè)務(wù)，幫助人們緩解燃眉之急。各種各樣的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)都能參與到貸款的行列中，那么房產(chǎn)證貸款怎么貸？房產(chǎn)證貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房產(chǎn)證貸款多久能批下來(lái)？給有需要的朋友提供參考和幫助。 

一、房產(chǎn)證貸款怎么貸

1、*短缺的情形是現(xiàn)實(shí)生活中比較容易遇到的，如果是大量*短缺，不妨采用房產(chǎn)證貸款的*來(lái)進(jìn)行*流動(dòng)。那么房產(chǎn)證貸款怎么貸？具體方法如下： 

（1）先*銀行信貸部填貸款申請(qǐng)表，繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。

（2）再做房地產(chǎn)抵押評(píng)估。

（3）簽訂貸款合同。

（4）經(jīng)銀行審批。

（5）房產(chǎn)證 土地使用權(quán)證抵押。

（6）憑(房管局換發(fā)的他項(xiàng)權(quán)證)到銀行領(lǐng)款資料準(zhǔn)備：身份證、戶口薄、房產(chǎn)證、土地證、結(jié)婚證、一寸相片、收入證明等。

2、房產(chǎn)證貸款并不是人人都可以進(jìn)行的，首先需要滿足以下條件： 

（1）年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；

（2）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；

（3）銀行規(guī)定的其它條件。

3、另外如果繳了住房公積金的也可以用公積金貸款，在辦理了上面的單子之后，就需要大家開(kāi)始做房地產(chǎn)抵押評(píng)估，這方面會(huì)有專業(yè)的部門進(jìn)行評(píng)估，一般房產(chǎn)的價(jià)值不會(huì)超過(guò)百分之八十，所以貸款的額度也就是這個(gè)上限了，評(píng)估完畢以后就可以簽訂貸款合同事宜了。

二、房產(chǎn)證貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎

1、拿房產(chǎn)證貸款，是不需要房產(chǎn)證的。房產(chǎn)證抵押貸款是指借款人以所購(gòu)住房和其他具有所有權(quán)的財(cái)產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔(dān)連帶責(zé)任的貸款。不需要把房產(chǎn)證抵押?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》第三十條規(guī)定，房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

2、由此可見(jiàn)，房產(chǎn)證貸款需要房產(chǎn)證來(lái)進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理，但是不需要將房產(chǎn)證抵押在貸款公司。但不同城市、銀行的規(guī)定可能會(huì)有所差異。有的城市抵押部門會(huì)收回房產(chǎn)證的原件，然后出具抵押他項(xiàng)權(quán)證給銀行，等到還款的時(shí)候再去抵押部門解押，然后退回原件。另外有的城市抵押部門則不會(huì)收取房產(chǎn)證原件，但是他會(huì)在原件備注欄標(biāo)注該房產(chǎn)已于某某年月日抵押給某某銀行，債權(quán)多少，原件退還的具體時(shí)間等。

三、房產(chǎn)證貸款多久能批下來(lái)

1、對(duì)于急著貸款用錢的朋友來(lái)說(shuō)，申請(qǐng)了房產(chǎn)證貸款，就會(huì)很心急房產(chǎn)證貸款多久能批下來(lái)？一般情況下需要1個(gè)月左右的時(shí)間，并且放貸時(shí)間慢也是很正常的，因?yàn)樵趯徍诉^(guò)程中，會(huì)涉及到房產(chǎn)評(píng)估，抵押登記等相關(guān)手續(xù)操作，這些手續(xù)是很耗時(shí)間的，如果貸款資質(zhì)不好，被拒貸的可能性很大。

2、房產(chǎn)證貸款多久能批下來(lái)，還和具體的銀行有關(guān)。如果是提交申請(qǐng)資料齊全，審批的時(shí)間大約15個(gè)工作日左右，因?yàn)橹虚g涉及評(píng)估等環(huán)節(jié)，時(shí)間會(huì)有所延長(zhǎng)，具體放款時(shí)間可與經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)或當(dāng)?shù)胤中械目蛻艚?jīng)理再做了解。

3、房產(chǎn)證貸款審批的時(shí)間，還和材料是否準(zhǔn)備充足有關(guān)。需要準(zhǔn)備的資料包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購(gòu)房合同或*、個(gè)人賬戶*近半年的銀行流水對(duì)賬單等等。 

以上就是關(guān)于房產(chǎn)證貸款怎么貸，房產(chǎn)證貸款需要抵押房產(chǎn)證嗎，房產(chǎn)證貸款多久能批下來(lái)的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。