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1、通常情況下，房地產(chǎn)管理部門對離婚買房并沒有特殊請求，只需將婚后的房產(chǎn)切割明白，明確名下的房產(chǎn)情況即可。離婚后你名下沒有房產(chǎn)，再買房應(yīng)該算首套，具有買房資格。
2、但由于你是預(yù)備通過借款買房，就需要看銀行的有關(guān)方針了。目前，很多銀行都出臺方針關(guān)于離婚人士請求首套房貸的，必需要離婚超越1年才干放貸，堵住“疑似假離婚買房”的縫隙，即銀行在審閱時。
3、關(guān)于婚姻關(guān)系存續(xù)時期夫妻兩邊共有房產(chǎn)的借款人，雖然離婚后無房產(chǎn)在自己名下，但有必要是在離婚1年以上的情況下，才契合按首套房貸規(guī)范發(fā)放借款的請求，或規(guī)則需離婚3個月以上才干請求房貸。

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凡胎肉眼

在北京，離婚時間并不影響買房資質(zhì)，只要滿足購房資格就可以買房子。但如果是通過貸款購房的，離婚的時間就會影響商業(yè)貸款及公積金貸款的額度及利率。
根據(jù)目前限購政策，北京單身家庭限購一套住宅，如果目前您名下沒有住房，是可以購買住房的。但根據(jù)2017年3月24日，央行出臺關(guān)于加強北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險管理的通知要求，對于離婚一年以內(nèi)的房貸申請人，商貸和公積金貸款均按二套房信貸政策執(zhí)行。

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健康的特點

北京的限購政策中，目前對于離婚的時間長短沒有限制要求。只要有購房資質(zhì)的就可以在京購買住宅，比如京籍戶口在京無住宅，非京籍戶口有連續(xù)60個月的納稅或社保。
但是貸款政策對于離婚有一定的約定條件：從2017年3月24日起，離婚不滿一年的購房者，統(tǒng)一按照二套貸款去審批。

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