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對于現(xiàn)在的家庭買房來說，一般都會(huì)先了解清楚關(guān)于買房的一些問題，尤其是買房流程。二手房是現(xiàn)在比較常見的房子，同時(shí)價(jià)格也是很實(shí)惠的，那么二手房買房有什么流程呢？下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款流程圖，順便來說說二手房公積金貸款額度以及二手房業(yè)主不讓公積金貸款。
一、二手房公積金貸款流程圖
在購買二手房的時(shí)候，很多人會(huì)使用公積金貸款的*，不過，對于新手小白來說，往往不知道如何使用公積金來貸款，下面就和小編一起來看看二手房公積金貸款流程圖。
二、二手房公積金貸款額度
關(guān)于二手房公積金貸款額度，*貸款額度≤房屋總價(jià)-首付款，各地都有*限額，并且個(gè)人和夫妻額度不同，比如廣州公積金貸款*額夫妻100萬，個(gè)人60萬。也有城市以月收入、月繳存額作為公積金貸款額度評估的標(biāo)準(zhǔn)。由于不同的城市，有著不同的標(biāo)準(zhǔn)，因此二手房公積金貸款額度都是不同的，以下是部分城市的公積金貸款額度介紹。
1、北京
*可貸額度=（家庭月收入-北京市基本生活費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）/申請貸款年限的每萬元貸款月均還款額。
2、上海
賬戶余額<12500元、月繳費(fèi)金額>780元時(shí)，貸款額度=賬戶余額X40
3、廣州
貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數(shù)
以上數(shù)據(jù)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。各地政策皆有不同，具體以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。
三、二手房業(yè)主不讓公積金貸款
1、在購買二手房的時(shí)候，有人會(huì)遇到二手房業(yè)主不讓公積金貸款的情況，那么這是什么原因呢？實(shí)際上，二手房是可以用公積金貸款的，業(yè)主不讓用公積金貸款的原因是因?yàn)榱鞒搪L、放款時(shí)間長，很多業(yè)主轉(zhuǎn)手二手房，就是等著用錢，公積金貸款審批時(shí)間長達(dá)幾個(gè)月，有些業(yè)主嫌時(shí)間太長。
2、而且，即使二手房業(yè)主同意買家使用公積金貸款，房屋價(jià)格也會(huì)有所上漲，所以，購買二手房之前，關(guān)于用公積金貸款還是商業(yè)貸款的問題，*提前與業(yè)主溝通清楚。
以上就是關(guān)于二手房公積金貸款流程圖，二手房公積金貸款額度，二手房業(yè)主不讓公積金貸款的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。
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