對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，錢是*為重要的。但是現(xiàn)在一二線城市的房?jī)r(jià)動(dòng)輒幾百萬(wàn)，不少人都會(huì)選擇貸款的*購(gòu)買。貸款得量力而行，其衡量標(biāo)準(zhǔn)就是工資。有人說(shuō)月薪6000房貸能貸100萬(wàn)，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來(lái)看看房貸可以多貸出來(lái)幾萬(wàn)嗎？以及個(gè)人買房貸款額度查詢，給有需要的朋友提供參考。 

一、月薪6000房貸能貸100萬(wàn)

1、我們都知道，貸款的額度和每個(gè)月的工資有很大的關(guān)系。從理論上來(lái)說(shuō)，月薪6000房貸，每個(gè)月貸款的額度不能超過(guò)3000元，因?yàn)樽约哼€要生活。那么月薪6000房貸能貸100萬(wàn)嗎？通過(guò)計(jì)算可以知道是比較困難的。

我們貸款100萬(wàn)，有本額等息和本額等金兩種*： 

（1）等額本息：月供5307.27元，一共360個(gè)月，累計(jì)還款總額為1910616.19元，累計(jì)支付利息為910616.19元。5307元大于3000元，銀行無(wú)法審批。 

（2）等額本金：*個(gè)月供6861.11元，一共360個(gè)月，每月遞減11.34元，*一個(gè)月供2789.12元，累計(jì)還款總額為1737041.67元，累計(jì)支付利息為737041.67元。6861.11元大于3000元，銀行無(wú)法審批。 

2、由此可見(jiàn)，月薪6000，并不能房貸貸款100萬(wàn)，除非后期通過(guò)其他抵押*來(lái)進(jìn)行輔助，或者有貸款擔(dān)保人，不然很難貸款到100萬(wàn)。 

二、房貸可以多貸出來(lái)幾萬(wàn)嗎

1、房貸不可以多貸出來(lái)幾萬(wàn)，因?yàn)榉抠J都是比較正規(guī)的渠道，對(duì)于房貸款額度是有嚴(yán)格的政策規(guī)定的，*多能貸房款總額的70%，是無(wú)法多貸的，即使申請(qǐng)了，也不會(huì)批準(zhǔn)的。 

2、房貸的具體額度是需要根據(jù)房?jī)r(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。

（1）如果是商業(yè)貸款，*限額為房?jī)r(jià)的70%；

（2）同時(shí)，貸款年限不能超過(guò)30年，如果是二手房，貸款年限+房齡不能超過(guò)30年；

（3）確定了貸款年限，月還款能力不能超過(guò)家庭收入的50%。

3、如果想要多貸款，那么需要提供有力的財(cái)產(chǎn)證明文件，證明個(gè)人的還貸能力?；蛘哒乙恍┢渌男☆~貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款，但是利息方面是比較高的，還要避免落入“高利貸”的陷阱。 

三、個(gè)人買房貸款額度查詢

1、如果想要進(jìn)行個(gè)人買房貸款額度查詢，首先要確定在哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。一般借款人可以前往該貸款機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢，有些貸款機(jī)構(gòu)也是支持官網(wǎng)查詢和app查詢的，這樣的查詢*比較準(zhǔn)確。

2、個(gè)人買房貸款額度是由貸款機(jī)構(gòu)調(diào)查借款人的個(gè)人資質(zhì)來(lái)確定的，*貸款額度不會(huì)超過(guò)房屋實(shí)際價(jià)值的80%。一般包括借款人以下幾個(gè)方面：

（1）借款人職業(yè)；

（2）借款人收入；

（3）借款人還款能力以及信用狀況。

3、影響個(gè)人買房貸款額度的還有貸款時(shí)間，貸款時(shí)間*長(zhǎng)30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。如果借款人的年紀(jì)比較大的，這也就意味著貸款時(shí)間少，那么整體貸款額度都會(huì)下降。 

以上就是關(guān)于月薪6000房貸能貸100萬(wàn)，房貸可以多貸出來(lái)幾萬(wàn)嗎，個(gè)人買房貸款額度查詢的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。