對(duì)于購房者來說,錢是*為重要的。但是現(xiàn)在一二線城市的房價(jià)動(dòng)輒幾百萬,不少人都會(huì)選擇貸款的*購買。貸款得量力而行,其衡量標(biāo)準(zhǔn)就是工資。有人說月薪6000房貸能貸100萬,這是真的嗎?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來看看房貸可以多貸出來幾萬嗎?以及個(gè)人買房貸款額度查詢,給有需要的朋友提供參考。
一、月薪6000房貸能貸100萬
1、我們都知道,貸款的額度和每個(gè)月的工資有很大的關(guān)系。從理論上來說,月薪6000房貸,每個(gè)月貸款的額度不能超過3000元,因?yàn)樽约哼€要生活。那么月薪6000房貸能貸100萬嗎?通過計(jì)算可以知道是比較困難的。
我們貸款100萬,有本額等息和本額等金兩種*:
(1)等額本息:月供5307.27元,一共360個(gè)月,累計(jì)還款總額為1910616.19元,累計(jì)支付利息為910616.19元。5307元大于3000元,銀行無法審批。
(2)等額本金:*個(gè)月供6861.11元,一共360個(gè)月,每月遞減11.34元,*一個(gè)月供2789.12元,累計(jì)還款總額為1737041.67元,累計(jì)支付利息為737041.67元。6861.11元大于3000元,銀行無法審批。
2、由此可見,月薪6000,并不能房貸貸款100萬,除非后期通過其他抵押*來進(jìn)行輔助,或者有貸款擔(dān)保人,不然很難貸款到100萬。
二、房貸可以多貸出來幾萬嗎
1、房貸不可以多貸出來幾萬,因?yàn)榉抠J都是比較正規(guī)的渠道,對(duì)于房貸款額度是有嚴(yán)格的政策規(guī)定的,*多能貸房款總額的70%,是無法多貸的,即使申請(qǐng)了,也不會(huì)批準(zhǔn)的。
2、房貸的具體額度是需要根據(jù)房價(jià)、貸款年限、還款能力、貸款限額等因素綜合計(jì)算。
(1)如果是商業(yè)貸款,*限額為房價(jià)的70%;
(2)同時(shí),貸款年限不能超過30年,如果是二手房,貸款年限+房齡不能超過30年;
(3)確定了貸款年限,月還款能力不能超過家庭收入的50%。
3、如果想要多貸款,那么需要提供有力的財(cái)產(chǎn)證明文件,證明個(gè)人的還貸能力?;蛘哒乙恍┢渌男☆~貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款,但是利息方面是比較高的,還要避免落入“高利貸”的陷阱。
三、個(gè)人買房貸款額度查詢
1、如果想要進(jìn)行個(gè)人買房貸款額度查詢,首先要確定在哪個(gè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行貸款。一般借款人可以前往該貸款機(jī)構(gòu)的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)查詢,有些貸款機(jī)構(gòu)也是支持官網(wǎng)查詢和app查詢的,這樣的查詢*比較準(zhǔn)確。
2、個(gè)人買房貸款額度是由貸款機(jī)構(gòu)調(diào)查借款人的個(gè)人資質(zhì)來確定的,*貸款額度不會(huì)超過房屋實(shí)際價(jià)值的80%。一般包括借款人以下幾個(gè)方面:
(1)借款人職業(yè);
(2)借款人收入;
(3)借款人還款能力以及信用狀況。
3、影響個(gè)人買房貸款額度的還有貸款時(shí)間,貸款時(shí)間*長30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。如果借款人的年紀(jì)比較大的,這也就意味著貸款時(shí)間少,那么整體貸款額度都會(huì)下降。
以上就是關(guān)于月薪6000房貸能貸100萬,房貸可以多貸出來幾萬嗎,個(gè)人買房貸款額度查詢的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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