商業(yè)貸款是比較常見的，通常貸款買房都會涉及到它。不少朋友前期沒錢選擇貸款買房，后期有了*想要提前還款。那么商貸可以提前還款幾次？今天小編就為大家詳細(xì)介紹，再來看看商貸提前還款有違約金沒有？以及商業(yè)貸款違約金怎么算，給有需要的朋友提供參考。 

一、商貸可以提前還款幾次

1、商貸可以進(jìn)行提前還款，按照四大行來說，需要還貸一年后才能提前還款，有三次*預(yù)約還款，無罰息，三次過后就有罰息了。

2、不同銀行對于商貸提前還款，規(guī)定也有所區(qū)別。大部分銀行規(guī)定的是，商業(yè)性個(gè)人住房貸款一年可以操作提前還款一次，但也有一些銀行是沒有規(guī)定次數(shù)的，這也就意味著可以無數(shù)次的提前還款，而且沒有罰息。 

3、不過很多銀行還會規(guī)定，客戶必須先按照合同約定的還款計(jì)劃按期償還貸款半年或者一年以上才能申請?zhí)崆斑€款。也就是說，客戶辦了商業(yè)住房貸款以后，首年一般不能剛辦完就馬上進(jìn)行提前還款操作。而客戶要操作提前還款，也要先向經(jīng)辦銀行預(yù)約申請才行。 

二、商貸提前還款有違約金沒有

1、商貸提前還款是會產(chǎn)生違約金的。因?yàn)槲覀冊谏暾堎J款時(shí)，銀行會提供幾種違約金的方案供借款人去選擇，如果借款人選擇有違約金的合同，銀行會提供比較低的貸款費(fèi)用和貸款利率。 

2、提前還款的違約金是在借貸款雙方的合同中共同認(rèn)可的條款，一旦借款方在指定的時(shí)間內(nèi)提前還清全部貸款，或大部分本金，借款人將支付一筆違約金。違約金一般是按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%到5%）；或規(guī)定若干個(gè)月份的利息。但違約金受到合同或法律的約束。

3、如果提前還部分貸款額，一般可以有兩種方案選擇：一種是月還款額不變縮短還款年限，另一種是月還款減少還款年限不變，不同的提前還貸*，一定程度上也會影響違約金的收取。 

三、商業(yè)貸款違約金怎么算

不少朋友有了閑錢，想要進(jìn)行提前還款，但并不清楚商業(yè)貸款違約金怎么算？有合同的從合同約定，對于違約金的數(shù)額確定，通常是以合同約定的數(shù)額為準(zhǔn)來由違約方向守約方支付，所以當(dāng)時(shí)在貸款時(shí)肯定簽訂有貸款合同，合同中的違約責(zé)任條款下應(yīng)當(dāng)對違約金的支付數(shù)額有約定，根據(jù)當(dāng)時(shí)的貸款合同約定數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金，承擔(dān)違約責(zé)任即可。以下為不同銀行商業(yè)貸款違約金的算法，僅供參考。 

1、建設(shè)銀行

（1）貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。

（2）貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。

（3）貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。 

2、工商銀行

（1）貸款不滿一年提前還款，收取提前還款金額的百分之五作為違約金。

（2）貸款滿一年后提前還款，則不收取任何違約金。 

3、*銀行

（1）貸款不滿一年提前還款，收取不低于實(shí)際還款額三個(gè)月的利息。

（2）貸款滿一年后提前還款，收取不低于實(shí)際還款額一個(gè)月的利息。

4、農(nóng)業(yè)銀行

（1）貸款不滿一年提前還款，按照本金乘以月利率的*收取，月利率為貸款利率除以12個(gè)月減去還款月數(shù)。

（2）貸款滿一年后提前還款，只要之前沒有任何提前還款記錄，則不收取違約金。如已采取過提前還款的，一年之后再申請者，也不收取違約金。 

5、中國銀行

（1）貸款不滿一年提前還款，收取*不超過六個(gè)月利息違約金（按照提前還款日的貸款利率計(jì)算）。

（2）貸款滿一年后提前還款，則不收取違約金。 

以上就是關(guān)于商貸可以提前還款幾次，商貸提前還款有違約金沒有，商業(yè)貸款違約金怎么算的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。