隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們的工資也就越來(lái)越高了,不少錢早些年貸款買房,現(xiàn)如今想要早點(diǎn)將房貸還清。那么房貸提前還款利息會(huì)不會(huì)少了?今天小編就為大家詳細(xì)介紹,再來(lái)看看房貸提前還款罰息如何計(jì)算?以及房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算,給有需要的朋友提供參考。
一、房貸提前還款利息會(huì)不會(huì)少了
1、房貸提前還款利息會(huì)少。當(dāng)達(dá)到銀行對(duì)提前還款的要求后,就可以向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款了,銀行是按貸款余額來(lái)計(jì)收利息的,任何時(shí)候提前還款,總利息都會(huì)減少。
2、提前還款是要向銀行申請(qǐng)的,申請(qǐng)下一個(gè)還款周期提前還款的金額,銀行同意以后,會(huì)從卡里扣除,從而減少還款本金,這樣利息的產(chǎn)生也會(huì)相應(yīng)減少、提前還款后,系統(tǒng)會(huì)按照剩余貸款本金,剩余貸款期限,審批利率,重新計(jì)算等額本息的月還款額。
3、房貸提前還款是需要滿足一定條件的,比如說(shuō)相當(dāng)一部分銀行都要求*還款額不低于5萬(wàn),并且需要還貸滿12個(gè)月之后才能申請(qǐng),一年只能還1-2次的比較多,還貸前需要提前預(yù)約,這個(gè)提前預(yù)約期通常是半個(gè)月以上,有的銀行合同規(guī)定全額提前還款要支付違約金??傮w來(lái)說(shuō),房貸提前還款利息就會(huì)減少。
二、房貸提前還款罰息如何計(jì)算
1、目前房貸提前還款,可以選擇兩種*一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。
(1)全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢就算多久的利息。
(2)部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。
(3)對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款*可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,*種更能節(jié)省利息。
2、房貸提前還款罰息,要看貸款合同的規(guī)定的,不同合同比例可能存在差異,一些銀行住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月,需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款。
三、房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算
一些銀行貸款,如果想要申請(qǐng)?zhí)崆斑€款,那么要罰息。不同銀行的制度有所差異。以下就是關(guān)于房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算的具體內(nèi)容。
1、中國(guó)銀行
(1)住房貸款不足一年的罰息三個(gè)月,需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款;
(2)住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月,約5個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶;
(3)住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月;
(4)住房貸款三年以上的已抵押合同為準(zhǔn)。
2、中國(guó)工商銀行
(1)沒(méi)有供滿3年的都要罰3個(gè)月,滿3年無(wú)罰息;
(2)需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款,約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
3、中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行
(1)住房貸款不足一年的罰息六個(gè)月,需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款;
(2)住房貸款滿一年不足三年的罰息三個(gè)月,約7個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶;
(3)住房貸款滿三年以上的罰息一個(gè)月。
4、中國(guó)建設(shè)銀行
(1)房貸不足一年的罰息三個(gè)月,需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款;
(2)住房貸款滿一年不足二年的罰息二個(gè)月,1個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶;
(3)住房貸款滿二年不足三年的罰息一個(gè)月;
(4)住房貸款三年以上的無(wú)罰息。
5、*銀行
(1)需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款,暫無(wú)罰息,個(gè)別支行要求預(yù)存;
(2)如果是開(kāi)通授信的,按貸款額的千分之五罰。約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
6、交通銀行
(1)住房貸款不足三年收取欠款金額1%罰息,需提前一個(gè)月申請(qǐng)方可提前還款;
(2)住房貸款滿三年預(yù)存十天到一個(gè)月的不收罰息,約10個(gè)工作日后拿房產(chǎn)證注銷過(guò)戶。
以上就是關(guān)于房貸提前還款利息會(huì)不會(huì)少了,房貸提前還款罰息如何計(jì)算,房貸提前還罰息三個(gè)月怎么算的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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