單身購房首付幾成單身購房貸款額度單身購房貸款需要擔保人

2020-08-12 11:00:33

來源：齊裝網(wǎng)

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現(xiàn)代人的經(jīng)濟條件有了很大的改善，在單身的時候就有買房的想法了，只需付一部分首付，然后按時換貸款就行。貸款買房要了解當?shù)氐你y行貸款政策，已做好充分的購房準備，那么單身購房首付幾成？單身購房貸款額度是多少？而且單身購房貸款需要擔保人嗎？下面我們一起來看看小編的相關介紹吧。

一、單身購房首付幾成

現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展非?？?，有許多年輕人有了一定的經(jīng)濟基礎，所以想要去買房，但是不知道對于婚前單身買房需要多少首付，那么單身購房首付幾成呢？

單身購房首付幾成

辦理新房貸款時，首付款項是按照購買的市場價作為參考的，貸款額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。

一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶貸款額。

貸款額=合同價(市場價)×80%(*貸款額度高可達80%)，貸款買房首付房價低為20-30%，然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款。

一套房首付比例不是固定不變的，各地一套房首付比例也不一樣。一般新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

二、單身購房貸款額度

1、辦理新房貸款的時候，首付款是按照購買的市場價來作為參考的，貸款的額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度等方面來制定的。

一套房首付計算公式：首付額=總房款-客戶的貸款額

貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)

2、通常，商業(yè)貸款的首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米以下，首付比例不得低于20%，90平米以上首付比例不得低于30%。

3、公積金也可以貸款，*貸款較高可貸40萬，但是不超過購買房屋評估值的6成。手續(xù)上就是正常貸款購房手續(xù)，如果首付少可以現(xiàn)在選擇商貸，還款滿一年后轉成公積金貸款。

單身購房貸款額度

單身人士在買房子的時候，如果要通過貸款買房子的話，是需要提供一些個人的資料，比如身份證明、收入證明等，這樣才可以進行貸款的申請。

三、單身購房貸款需要擔保人

單身購房貸款需要擔保人嗎？在申請貸款買房的時候，很多時候銀行是需要申請人提供擔保人的，至于說單身購房需不需要擔保人，原則上是不需要的。

通常情況下，單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的，因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩(wěn)定，所以需要單身買房者提供相關的擔保。

如果無法找到擔保人，可以采取以下幾種解決方法：

1、按照銀行的審批要求，相應的提高首付比例。

2、盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產證明。

3、向開發(fā)商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會對年齡有限制，低于22歲的都要追加擔保人，有的銀行政策就比較寬松。

4、增加貸款年限，這樣月供就會比較低，有利于貸款審批。

5、收入證明盡量要提供大型企業(yè)的，讓審批人覺得申請人收入穩(wěn)定、前途更好一些。

單身購房貸款需要擔保人

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