現(xiàn)代人的經(jīng)濟條件有了很大的改善,在單身的時候就有買房的想法了,只需付一部分首付,然后按時換貸款就行。貸款買房要了解當?shù)氐你y行貸款政策,已做好充分的購房準備,那么單身購房首付幾成?單身購房貸款額度是多少?而且單身購房貸款需要擔保人嗎?下面我們一起來看看小編的相關介紹吧。
一、單身購房首付幾成
現(xiàn)在的經(jīng)濟發(fā)展非???,有許多年輕人有了一定的經(jīng)濟基礎,所以想要去買房,但是不知道對于婚前單身買房需要多少首付,那么單身購房首付幾成呢?
辦理新房貸款時,首付款項是按照購買的市場價作為參考的,貸款額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度進行多方面的審核來制定的。
一套房首付計算公式:首付額=總房款-客戶貸款額。
貸款額=合同價(市場價)×80%(*貸款額度高可達80%),貸款買房首付房價低為20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請按揭貸款。
一套房首付比例不是固定不變的,各地一套房首付比例也不一樣。一般新房商業(yè)貸款首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90平米以下的公積金貸款首付比例不得低于20%,90平米以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。
二、單身購房貸款額度
1、辦理新房貸款的時候,首付款是按照購買的市場價來作為參考的,貸款的額度是根據(jù)個人的貸款次數(shù)和個人貸款的信譽程度等方面來制定的。
一套房首付計算公式:首付額=總房款-客戶的貸款額
貸款額=合同價(市場價)×80%(頭次貸款額度較高可達80%)
2、通常,商業(yè)貸款的首付比例是三成,公積金貸款首付比例為首套房90平米以下,首付比例不得低于20%,90平米以上首付比例不得低于30%。
3、公積金也可以貸款,*貸款較高可貸40萬,但是不超過購買房屋評估值的6成。手續(xù)上就是正常貸款購房手續(xù),如果首付少可以現(xiàn)在選擇商貸,還款滿一年后轉成公積金貸款。
單身人士在買房子的時候,如果要通過貸款買房子的話,是需要提供一些個人的資料,比如身份證明、收入證明等,這樣才可以進行貸款的申請。
三、單身購房貸款需要擔保人
單身購房貸款需要擔保人嗎?在申請貸款買房的時候,很多時候銀行是需要申請人提供擔保人的,至于說單身購房需不需要擔保人,原則上是不需要的。
通常情況下,單身買房想要申請房貸是需要追加擔保人的,因為審批人可能覺得風險高或者借款人收入不穩(wěn)定,所以需要單身買房者提供相關的擔保。
如果無法找到擔保人,可以采取以下幾種解決方法:
1、按照銀行的審批要求,相應的提高首付比例。
2、盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產證明。
3、向開發(fā)商反映尋找更加適合的銀行,比如有的銀行可能會對年齡有限制,低于22歲的都要追加擔保人,有的銀行政策就比較寬松。
4、增加貸款年限,這樣月供就會比較低,有利于貸款審批。
5、收入證明盡量要提供大型企業(yè)的,讓審批人覺得申請人收入穩(wěn)定、前途更好一些。
以上就是關于單身購房首付幾成,單身購房貸款額度,單身購房貸款需要擔保人的相關內容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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