現(xiàn)代人的經(jīng)濟(jì)條件有了很大的改善，在單身的時(shí)候就有買房的想法了，只需付一部分首付，然后按時(shí)換貸款就行。貸款買房要了解當(dāng)?shù)氐你y行貸款政策，已做好充分的購(gòu)房準(zhǔn)備，那么單身購(gòu)房首付幾成？單身購(gòu)房貸款額度是多少？而且單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎？下面我們一起來(lái)看看小編的相關(guān)介紹吧。

一、單身購(gòu)房首付幾成

現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)發(fā)展非?？?，有許多年輕人有了一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，所以想要去買房，但是不知道對(duì)于婚前單身買房需要多少首付，那么單身購(gòu)房首付幾成呢？

辦理新房貸款時(shí)，首付款項(xiàng)是按照購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)作為參考的，貸款額度是根據(jù)個(gè)人的貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定的。

一套房首付計(jì)算公式：首付額=總房款-客戶貸款額。

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(*貸款額度高可達(dá)80%)，貸款買房首付房?jī)r(jià)低為20-30%，然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款。

一套房首付比例不是固定不變的，各地一套房首付比例也不一樣。一般新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90平米以上的住房公積金貸款首付比例不得低于30%。

二、單身購(gòu)房貸款額度

1、辦理新房貸款的時(shí)候，首付款是按照購(gòu)買的市場(chǎng)價(jià)來(lái)作為參考的，貸款的額度是根據(jù)個(gè)人的貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度等方面來(lái)制定的。

一套房首付計(jì)算公式：首付額=總房款-客戶的貸款額

貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(頭次貸款額度較高可達(dá)80%)

2、通常，商業(yè)貸款的首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90平米以下，首付比例不得低于20%，90平米以上首付比例不得低于30%。

3、公積金也可以貸款，*貸款較高可貸40萬(wàn)，但是不超過購(gòu)買房屋評(píng)估值的6成。手續(xù)上就是正常貸款購(gòu)房手續(xù)，如果首付少可以現(xiàn)在選擇商貸，還款滿一年后轉(zhuǎn)成公積金貸款。

單身人士在買房子的時(shí)候，如果要通過貸款買房子的話，是需要提供一些個(gè)人的資料，比如身份證明、收入證明等，這樣才可以進(jìn)行貸款的申請(qǐng)。

三、單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人

單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人嗎？在申請(qǐng)貸款買房的時(shí)候，很多時(shí)候銀行是需要申請(qǐng)人提供擔(dān)保人的，至于說單身購(gòu)房需不需要擔(dān)保人，原則上是不需要的。

通常情況下，單身買房想要申請(qǐng)房貸是需要追加擔(dān)保人的，因?yàn)閷徟丝赡苡X得風(fēng)險(xiǎn)高或者借款人收入不穩(wěn)定，所以需要單身買房者提供相關(guān)的擔(dān)保。

如果無(wú)法找到擔(dān)保人，可以采取以下幾種解決方法：

1、按照銀行的審批要求，相應(yīng)的提高首付比例。

2、盡可能多的提供像汽車、存款以及銀行流水等資產(chǎn)證明。

3、向開發(fā)商反映尋找更加適合的銀行，比如有的銀行可能會(huì)對(duì)年齡有限制，低于22歲的都要追加擔(dān)保人，有的銀行政策就比較寬松。

4、增加貸款年限，這樣月供就會(huì)比較低，有利于貸款審批。

5、收入證明盡量要提供大型企業(yè)的，讓審批人覺得申請(qǐng)人收入穩(wěn)定、前途更好一些。

以上就是關(guān)于單身購(gòu)房首付幾成，單身購(gòu)房貸款額度，單身購(gòu)房貸款需要擔(dān)保人的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。