富士達(dá)自行車

題主好，很高興給你解答，我給你提供一些我的經(jīng)驗(yàn)，你參照一下可以加的，夫妻之間可以互相加減產(chǎn)權(quán)人名字，只需80元登記費(fèi)；夫關(guān)系以外的家庭成員或非家庭成員需要以過戶的形式加減產(chǎn)權(quán)人名字。房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

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劉博turbo

題主好，有以下六個(gè)誤區(qū)：
一、把對(duì)公有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承。
二、認(rèn)為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一方。
三、認(rèn)為繼子女和養(yǎng)子女具有相同的房產(chǎn)繼承權(quán)。
四、認(rèn)為同居多年即享有配偶繼承權(quán)。
五、認(rèn)為夫妻關(guān)系存續(xù)期間繼承的遺產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
六、不為沒出世的胎兒保留遺留房產(chǎn)份額。

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無的放矢

聲明本人XXX，系XXX關(guān)系(外公)，因XXX(女兒)意外去世，現(xiàn)遺留XXX處房產(chǎn)一套，因XXX(女兒姓名)未留有對(duì)該房產(chǎn)遺囑，故本人自愿放棄對(duì)該XXXX(*)繼承權(quán)，由XXX的子或女XXX(名)繼承上述XXX(*)房產(chǎn)所有權(quán)。聲明人:證明人:然后拿著此聲明以及當(dāng)事人到當(dāng)?shù)毓C處做公證，房產(chǎn)公證每平米6元錢，然后你拿到房產(chǎn)之后假如要轉(zhuǎn)讓該還要交一個(gè)1%的繼承稅，因繼承事宜經(jīng)常有變建議盡早繳納繼承稅，以前還交過百分之20的費(fèi)用現(xiàn)在是1，假如將來有出售意向可繼承后過戶一次，雖然會(huì)有產(chǎn)生過戶費(fèi)，不過將來無后顧之憂。價(jià)格來自網(wǎng)絡(luò)，請(qǐng)自行核實(shí)。

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法國紅酒

過戶有兩種*，一是贈(zèng)與(繼承)過戶，第二是買賣過戶，假如該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓，建議還是買賣過戶，直系親屬贈(zèng)與(繼承)過戶免交營業(yè)稅、所得稅、契稅，工本費(fèi)還是要交，贈(zèng)與(繼承)過戶還需辦理公證手續(xù)，今后再次轉(zhuǎn)讓需交總價(jià)20%的所得稅。房產(chǎn)需立遺囑，等父母過世后方可過戶。手續(xù)與贈(zèng)與接近。辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場(chǎng)，帶房產(chǎn)證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實(shí)買方是否二套以上房），評(píng)估定價(jià)，然后簽訂一個(gè)買賣合同備案，繳納相關(guān)稅費(fèi)，然后憑查檔單、繳費(fèi)憑證，以及上述材料辦理。

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