認識的瀟灑

假如沒有建議不要購買，你還應(yīng)該找有關(guān)單位檢舉開發(fā)商。土地使用證和房產(chǎn)證是配套的。假如沒有就是房產(chǎn)公司拿去抵押貸款了。

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空間規(guī)劃

國有土地使用證和集體土地使用證在土地開發(fā)或征用時的補償是不同的，有國有土地使用證的持有人，他是繳納了土地使用出讓金的，而集體土地使用證則不同，其持有人則沒有繳納土地使用出讓金。

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修補程序

由此看來土地使用證是關(guān)于你用地合不合法的證明，房產(chǎn)證是關(guān)于你房子的合法性證明；通常來說有土地使用證，地上有房子但沒有房產(chǎn)證也是能賠的，當然這個各地的標準不一樣。期望我的回答，對你有用。

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白大褂的

農(nóng)村房子應(yīng)該沒有房產(chǎn)證,由于沒有給國家交土地稅,有了土地使用證的才能辦理房產(chǎn)證。

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