保護(hù)是您的

正常情況下集體土地的性質(zhì)是不能辦房產(chǎn)證的，不是個人產(chǎn)權(quán)的，是集體的產(chǎn)權(quán)。要是房管局沒有直接回答您說不能辦理房產(chǎn)證的話，有可能您的土地性質(zhì)可能會有轉(zhuǎn)變的，有可能會辦下房產(chǎn)證的，您去房管局問下。

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消防官兵

有的地方就沒有土地使用證，只有房產(chǎn)證，那證只有一個總的，在開發(fā)商那，你只要確定當(dāng)?shù)啬嵌际侵挥蟹慨a(chǎn)證就沒有問題，可以放心買。這事你可以去當(dāng)?shù)亟ㄎㄟ^戶大廳）問下，再確定一下嘛。只要當(dāng)?shù)囟歼@樣，就沒事，再就是確定他房本有沒有問題就行，房子沒爭議就可以正常買賣了，過了戶就是你的了。

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若影流煙

答：你是本地戶口就可以買第二套房子，房產(chǎn)證上面也可以寫上你老公的名字

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我想分的開

答：可以去房管局查詢一下房子的產(chǎn)權(quán)情況，看看能否看出房子的建筑年限。或者看看房產(chǎn)證繳納土地出讓金時間和房產(chǎn)證圖紙的時間。

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在線啊師傅

鎮(zhèn)上房子沒有房產(chǎn)證解決方法：
1、首先要確定你買的是什么房，如果是小產(chǎn)權(quán)，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。
2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產(chǎn)證。
3、你可以找開發(fā)商或者物業(yè)問清楚辦理房產(chǎn)證的情況。開發(fā)商應(yīng)該負(fù)責(zé)*，查清什么原因。
4、你也可以直接找到房產(chǎn)部門反映，投訴開發(fā)商。
5、如果你的*費(fèi)用都已經(jīng)交清，而房產(chǎn)證幾年沒有辦下來，你可以聯(lián)合其他業(yè)主一同將開發(fā)商告上法庭，要求盡快辦理并賠償損失。

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西蘭花姑涼

你好，一般買二手房可以貸款，但是也要看你要買的房子有沒房產(chǎn)證等，還有看你個人資質(zhì)。比如收入證明，銀行流水等。還要看你是第幾套房，你的城市有沒限購你是不是外地人等等。你找專業(yè)的了解本地情況的置業(yè)顧問問下。

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惜顏如歌

安置房子5年內(nèi)房產(chǎn)證下不來，房產(chǎn)不能過戶，如果這樣房子有人愿意買，那么你是可以賣的。

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