沒有房產(chǎn)證的二手房是不可以貸款的.因為沒有抵押物在銀行,銀行是無法放款的.
回復(fù) 贊(0)
二手房沒有房產(chǎn)證能過戶的只有一種情況,就是原房主所購買的房為新房,只是和開發(fā)商簽了合同,開發(fā)商還沒有向房管局備案,這種情況下新業(yè)主直接和原業(yè)主達(dá)成協(xié)議,然后由原業(yè)主出面,將開發(fā)商處的信息更改為新業(yè)主的信息就可以了,這樣的交易*叫“合同更名”。除此以外的二手房沒有房產(chǎn)證,是無法辦理過戶手續(xù)的!
回復(fù) 贊(0)
理論上說,二手房通常需要三證才可以交易,沒有土地證是不可以交易的,不過實際操作過程中有些房子還是可以過戶的。非市內(nèi)的二手房交易,需要三證都應(yīng)該備齊方可交易,而市內(nèi)的二手房房源,則只需有房產(chǎn)證和契證兩證即可上市交易。
回復(fù) 贊(0)
建議不要購買,購買的二手房在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時,當(dāng)事人應(yīng)該提供房產(chǎn)證、土地證和契稅證,否則無法過戶。由此看來人們購買的房屋假如有房產(chǎn)證而沒有土地證,過戶肯定遭拒。假如辦理不了過戶手續(xù),那買方也無法落戶,這些都是購房者要面臨的現(xiàn)實問題。
回復(fù) 贊(0)
準(zhǔn)備購買二手房,屬于房合肥高新區(qū)興園小區(qū)的回遷房,由于合同已經(jīng)簽好后發(fā)現(xiàn)只有房產(chǎn)證沒有土地證,現(xiàn)在違約有問題嗎簽訂合約時,賣方和中介都沒有提及
回復(fù) 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號
設(shè)計報價在線咨詢
設(shè)計報價客服
專業(yè)設(shè)計報價團隊,歷時三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網(wǎng)APP
微信公眾號