愛誰誰87

1、該房屋產(chǎn)權為你父母共同共有，你父親已經(jīng)去世，那么該房屋產(chǎn)權有一半的產(chǎn)權屬于遺產(chǎn)，假如，你父親去世前有遺囑的情況下，這一半房屋產(chǎn)權可以按遺囑繼承，假如沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理這一半房屋產(chǎn)權繼承，由順序繼承人繼承。
2、你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、土地證、你父親的死亡證明、被繼承人與繼承人的親屬關系證明共同到房屋所在地的公證處辦理房屋產(chǎn)權繼承公證，簽署意見，由公證處出具《房屋產(chǎn)權繼承公證書》。假如你想一人繼承房屋產(chǎn)權的話，你的爺爺、奶奶、母親和你的兄弟姐妹都要放棄該房屋產(chǎn)權的繼承權，在父親房屋產(chǎn)權繼承權棄權書上簽字。
3、你的母親在公證處將該房屋產(chǎn)權應該屬于你母親的另一半房屋產(chǎn)權贈與給你所有，辦理房屋產(chǎn)權贈與合同公證，由公證處出具《房屋產(chǎn)權贈與合同公證書》
4、你執(zhí)《房屋產(chǎn)權繼承公證書》《房屋產(chǎn)權贈與合同公證書》《房產(chǎn)證》《土地證》《身份證》《戶口簿》和你母親一同到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權繼承和贈與過戶，將該房屋產(chǎn)權過戶到你的名下即可。
5、過戶費用；
（1）公證費；按房屋價格2%交納
（2）契稅：繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納3%的契稅
（3）土地*；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的土地*
（4）所得稅；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房價交納1%的所得稅
（5）房屋產(chǎn)權登記費；按件每件80元交納
（6）房屋交易手續(xù)費；繼承的那一半房屋不用交納，贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
（7）房屋評估費：按評估額交納0.5%的評估費，期望有用，請自行核實。

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都市陽光

二手房交易流程分以下兩種情況
一、貸款購房
1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）
2、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）
3、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件
4、發(fā)放貸款
5、物業(yè)交割
二、全款購房
1、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）
2、支付賣方定金
3、房屋過戶
4、物業(yè)交割
5、全款付清期望我的回答可以幫助到您。

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沙漠海s

以下是睢縣房產(chǎn)過戶政策的查詢題主好，我所知道的是：1，房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等*獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)。即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。2，房產(chǎn)過戶的起始時間是從購房時所交契稅*上的日期算起的，現(xiàn)在的政策是有五年縮減為兩年。期望可以幫助到你。

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