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他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā),由抵押權(quán)人(銀行)持有的權(quán)利證書. 房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有.一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人,權(quán)利種類(如典權(quán),抵押權(quán)等),權(quán)利范圍(他項權(quán)利的房屋范圍),權(quán)利價值(他項權(quán)利的契載價格),權(quán)利存續(xù)期間(契載期限),注銷日期(他項權(quán)利消失的日期)，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容.根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù).

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黃小豆吖

房屋他項權(quán)證是辦理不動產(chǎn)抵押時才辦理的，在你的債權(quán)辦結(jié)之后，需辦理注銷，注銷前都有效

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我不是賤人啊

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法律憑證，是受到國家法律保護的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，不過在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，，房屋他項權(quán)證的作用就是為了保障他項權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

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覺得分析師

在辦理完房產(chǎn)證歸檔后（即進押開始）就可以跟貸款銀行的業(yè)務員一起到房屋交易中心辦理他項權(quán)證了，通常要10天上下辦完（即出押）。銀行通常只押房屋他項權(quán)證，而房屋產(chǎn)權(quán)證給回你本人。

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桃子小妹

房屋他項權(quán)證是辦理不動產(chǎn)抵押時才辦理的，在你的債權(quán)辦結(jié)之后，需辦理注銷，注銷前都有效。

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