卜經理

國家要整頓小產權房，但是在布吉南嶺村有很多小產權的物業(yè)在售，買來自住還是可以的，政府的的動作也不敢大動，因為涉及面太廣會引起社會和諧問題

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哈達時代

國家發(fā)產權證的叫“大產權房”，國家不發(fā)產權證的叫“小產權房”。大、小產權房的爭議不在房屋所有權，而是土地使用權。對小產權的解釋主要有3種：
1.是針對發(fā)展商的產權而言，將發(fā)展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是由于購房人的產權是由發(fā)展商一個產權分割來的。
2.是按房屋再轉讓時是否需要繳納土地出讓金來區(qū)分的，不用再繳土地出讓金的叫大產權，要補繳土地出讓金的叫小產權。按這種解釋普通商品房就是大產權房，經濟適用房就是小產權房。
3.是按產權證的發(fā)證機關來區(qū)分的，國家發(fā)產權證的叫大產權，國家不發(fā)產權證的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證書的叫小產權，又被稱為鄉(xiāng)產權，鄉(xiāng)產權并不構成真正法律意義上的產權。前兩個解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金即可自由買賣，其法律規(guī)定較為明確。而第三個解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，拿不到真正法律意義上的產權證的。

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牛奶可樂飯

題主好，北京小產權房能買。不過買小產權房會面臨法律風險。另外，政策風險，在購買的是在建鄉(xiāng)產權房，購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后，假如相關部門整頓鄉(xiāng)產權房的建設項目，可能就會引發(fā)部分項目停建甚至被強迫拆除。于所購鄉(xiāng)產權房得不到法律的認可和保護，沒有得到國家房地產主管部門的批準，無法辦理合法的產權手續(xù)，購買后也不能合法轉讓過戶。同一個時間段里對房屋的保值和升值也有很大影響。期望對您有用。

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免費廣告

題主好，小產權房是拿不到房產證的，也不能再市面上交易。國土資源部再次嚴厲地指出，小產權房實質是違法建筑，違反土地管理法律，集體土地不得用于商品住宅開發(fā)，城鎮(zhèn)居民不得到農村購買宅基地、農民住宅或小產權房。中央財經領導小組辦公室副主任、中央農村工作領導小組辦公室主任陳錫文明確表示,小產權房違法,*不允許再建設。對于那些已經在農村購買了小產權房的購買者,國家相關部門正在研究制定實際的解決措施。這個已經在2012年2月21在上海，北京試點開始整頓啦！期望我的*對您有用，謝謝。

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家有小寶

哪兒戶口買小產權都沒保證，不要光圖便宜。國家要征地小產權房是無賠償?shù)?，還是無條件拆掉，有風險。

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不吵不鬧

國家是要整頓小產權房,不過在布吉南嶺村有很多小產權的物業(yè)在售,買來自住還是可以的;**的動作也不敢大動,由于涉及面太廣會引發(fā)社會**問題。

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