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公積金可以貸款買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房嗎?有人知道該怎么辦啊

  • 提問(wèn)者:彈指間心無(wú)間
  • 地點(diǎn):安徽省 - 六安
  • 瀏覽次數(shù):1773
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-11-05 09:00:07

已有回答(6條)
  • 住房公積金貸款的申請(qǐng)條件:

    城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年;
    借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,必須有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌*作為房屋首付款;
    借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
    夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的,只允許一方申請(qǐng)住房公積金貸款;
    一個(gè)家庭同一時(shí)間只能申請(qǐng)一次住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)一處住房;
    貸款人須有本省(市)城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
    同意用所購(gòu)住房做抵押.

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  • 不可以
    1、貸款買(mǎi)房是將房屋的產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證),抵押給銀行,銀行才給辦理貸款的。假設(shè)不能按時(shí)或者換不清房貸,銀行會(huì)將房屋拍賣(mài)。
    2、小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán),不能取得房產(chǎn)證。不能當(dāng)做不動(dòng)產(chǎn)來(lái)拍賣(mài)。不能辦理貸款。
    3、購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房,不能貸款,只能全款購(gòu)買(mǎi),或者是民間貸款。
    4、小產(chǎn)權(quán)房還有不符合國(guó)家規(guī)定而被拆遷的風(fēng)險(xiǎn)。建議:買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房請(qǐng)慎重!期望可以對(duì)你有用!

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  • 小產(chǎn)權(quán)房做不了貸款,只有商品房才可以!你要買(mǎi)商品房的話直接找銀行申請(qǐng)就行了,手續(xù)為身份證,戶口本,結(jié)婚證(沒(méi)結(jié)婚的話提供單身證明這個(gè)看銀行要求要不要),收入證明,銀行卡流水!這些是基本手續(xù),其他手續(xù)看銀行要求!公積金貸款比較麻煩!不過(guò)利息是低?。。∧阋怯媚愀改阜慨a(chǎn)抵押的話就屬于抵押消費(fèi)貸款了,*長(zhǎng)只能貸10年,并且用不了公積金!利息還是上浮10%――40%之間,通常國(guó)有銀行抵押貸款利息都是比較低的,商業(yè)銀行就比較高了。你要貸款買(mǎi)房的話直接用公積金申請(qǐng)就行!*省力的*找你所在地的房屋中介幫你辦理,花個(gè)千八百的不過(guò)*省力了!但得關(guān)注和中介簽的協(xié)議,假如辦不下來(lái)扣不扣你的錢(qián)!

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  • 小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有房產(chǎn)證,不被國(guó)家認(rèn)可,難道銀行會(huì)給小產(chǎn)權(quán)房貸款,國(guó)家不承認(rèn)的東西銀行是不敢去做的,以后不要問(wèn)小產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎的問(wèn)題了。

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  • 題主好,買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房是可以用住房公積金貸款的。住房公積金貸款的申請(qǐng)條件:城鎮(zhèn)職工個(gè)人與所在單位應(yīng)該連續(xù)繳納住房公積金滿一年;借款人購(gòu)買(mǎi)商品房的,應(yīng)該有不少于總房?jī)r(jià)30%以上的自籌*作為房屋首付款;借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

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  • 單位小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎:小產(chǎn)權(quán)房只可以集體內(nèi)部買(mǎi)賣(mài),不可以外部密碼。
    一、所謂“小產(chǎn)權(quán)”是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門(mén)頒發(fā),而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā),叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”,又叫“小產(chǎn)權(quán)”。
    二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn),實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán)。這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
    三、國(guó)家明令禁止小產(chǎn)權(quán)房不能買(mǎi)賣(mài)的,不過(guò)對(duì)于擁有小產(chǎn)權(quán)房集體土地的本村戶口的居民來(lái)講是可以相互轉(zhuǎn)讓的,對(duì)于外村的戶口居民來(lái)講是不能買(mǎi)賣(mài)的。

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