假如你手中沒有原房東的土地證,就不能辦理土地證過戶。假如有,可以憑原土地證,房產(chǎn)證和契稅憑證以及身份證,到國土局辦理土地證。由于歷史的原因,沒有土地證的房產(chǎn)并非個別現(xiàn)象。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的法定憑證,因此持有房產(chǎn)證而沒有土地證的房產(chǎn),在拆遷時通常都享有同等補償待遇,這是財產(chǎn)所有權(quán)依法受保護的客觀要求和合理做法。
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沒有土地證,房屋產(chǎn)權(quán)仍然可以過戶。由于辦理過戶手續(xù)只需要購房合同,房產(chǎn)證和當(dāng)事人的身份證。房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)的憑證,有房產(chǎn)證的房屋,交易時都可以過戶。
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房屋所有權(quán)證就是所說的房產(chǎn)證,土地使用證就是土地證,有房產(chǎn)證和土地證,就是人們所說的“兩證”,方可以表明這房屋的合法性,維護產(chǎn)權(quán)人的合法.
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