都市陽光

，你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房分為：
1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋
2.就是使用權(quán)的房屋；比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣，單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，買入價格的計算較為復(fù)雜，政府每年公布一個基準(zhǔn)價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，實際您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。

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風(fēng)的顏色

，你要搞清楚是否能夠轉(zhuǎn)換為產(chǎn)權(quán)房，使用權(quán)房分為：
1.為可變產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)房屋
2.就是使用權(quán)的房屋；比方說單位的大產(chǎn)權(quán)不愿意賣，單位房就只能是使用權(quán)。使用權(quán)房屋可以轉(zhuǎn)產(chǎn)權(quán)，買入價格的計算較為復(fù)雜，政府每年公布一個基準(zhǔn)價格，再按照工齡、房屋面積、朝向、樓層等因素進行加減，實際您可以*當(dāng)?shù)氐奈飿I(yè)公司。期望能幫助到你

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小乖你好哦

答：一手房的話主要看開發(fā)商是不是五證齊全，集思廣益，看看房屋質(zhì)量如何！二手房的話門道就多了：
1、首先要看這套房子是不是屬于他的，身份證和產(chǎn)權(quán)人是否一致！
2、要看產(chǎn)權(quán)人有幾個，是否對于這套房子出售達成一致！
3、要看此房屋有沒有戶口，戶口能否遷走！
4、看這套房子是否有抵押，房東是否能自己結(jié)案！假如不能一定要*監(jiān)管！
5、貸款一定要找正規(guī)貸款公司，盡量把風(fēng)險降低到！以上為個人意見，不全的地方請諒解！

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滿地飛

小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房由于國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證，然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款，小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個人借貸，不過會存在一定的風(fēng)險，建議還是不要購買小產(chǎn)權(quán)房。

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