不能,你怎么證明你的購房合同就是你本人呢?通常房屋抵押貸款還需要有土地證和房產(chǎn)證。
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有兩種情況,一種房產(chǎn)證保留在銀行,另外一種銀行持有他項(xiàng)權(quán)證,個(gè)人保留房產(chǎn)證。一種是房產(chǎn)證是在銀行保管,你會得到復(fù)印件。在你還完貸款后,銀行會把房產(chǎn)證還給你。另外一種是辦理了他項(xiàng)權(quán)證,銀行保存他項(xiàng)權(quán)證,個(gè)人就能直接拿到房產(chǎn)證了,不過此時(shí)房產(chǎn)證上會標(biāo)注已抵押。
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小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒有,只有一個(gè)村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。
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