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商業(yè)住宅使用年限是指土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。與商品房的區(qū)別在于其土地使用性質和產權性質。商業(yè)住宅屬于商業(yè)性質，使用年限為從購地起算40年。商品房屬于住宅性質，使用年限為從購地起算70年期望我的回答對你有用1

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可樂泡泡

商業(yè)住宅使用年限是指土地性質為商業(yè)用地上建設的住宅用房，稱為商業(yè)住宅。與商品房的區(qū)別在于其土地使用性質和產權性質。商業(yè)住宅屬于商業(yè)性質，使用年限為從購地起算40年。商品房屬于住宅性質，使用年限為從購地起算70年。產權皆為獨立產權。

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女廁所參觀

普通住宅：普通住宅它的建容積率在1.0以上。單套建筑面積在140平方米以下。坐落在內環(huán)線以內的建筑低于17500/平方米，內環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。而且應該同時滿足上面的三個條件才可以當做普通住宅。公寓：公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。通常建在大城市，大多數(shù)是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。公寓和普通住宅的區(qū)別：公寓是住宅主要在于“公”用來出租，短期居住人群，普通住宅在于“普通”，普通住宅是70年產權，民用水、民用電。公寓通常為50年產權，70年產權的公寓待遇與普通住宅一樣無區(qū)別，50年產權的房子到了期限還不拆遷的話再繳納個土地出讓金續(xù)20年。水電，燃氣要看開發(fā)商怎么立項的，通常比民用貴屬于商用，物業(yè)費較貴，不過現(xiàn)在很多房地產公司亂搞概念亂用“公寓”，相對來說公寓的配套設施更好，通常位于繁華地段。

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