佳音繞耳

建議不要買出了問題沒有法律保障證件不齊不能交易屬小產權房

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梧桐里Z

小產權房買賣政策
一：所有在建及在售小產權房應該全部停建和停售;小產權房買賣政策
二：將以地方為主體組織摸底，對小產權房現(xiàn)狀進行普查;小產權房買賣政策
三：責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法。小產權房買賣政策
四：小產權房擁有者只有使用權，不能做貸款，不能轉讓，并且也不能享受國家大產權房子的待遇。期望對您有用!

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wifi是個萬人迷

1、依照建委發(fā)出購房風險提示指出，“使用權”、“鄉(xiāng)產權”、“小產權”的房屋無產權保障，不具有房屋所有、轉讓、處分、*等權利，且不能辦理房屋產權過戶手續(xù)。
2、像小產權中的“鄉(xiāng)產房”、“村產房”等并沒有國家的產權證書，只有鄉(xiāng)政府或村委會給的產權證，不能像大產權的房子一樣抵押、流轉。假如遇到國家征地或拆遷，購房人的利益將很難保證。雙方簽署的購房合同也不是法律認可的正式購房合同，假如房產出現(xiàn)糾紛，缺少法律支持。
3、購買鄉(xiāng)產權那樣的小產權房無法辦理貸款，只能一次性或分期付款，這樣無形中會加大購房人的*壓力，增加購房風險。
4、如遇到拆遷，將被視為違章建筑，得不到拆遷補償。就算有補償，也是先將補償款給產權擁有者，之后按先前購房協(xié)議補償?shù)矫恳晃恍‘a權房業(yè)主，假如沒有協(xié)議，或者產權擁有者不講誠信，小業(yè)主的利益得不到保障。以上就是對“小產權房可以買嗎，購買小產權房需要關注哪些問題”的一些介紹。購房時，不能輕信出售人的口頭宣傳和承諾，買房前，須查驗房出售人是否具備銷售房屋的主體資格，查驗商品房項目的建設手續(xù)，城市居民不要購買在集體土地上建設的房屋，決定買房時，須審慎簽訂商品房買賣合同，在購買小產權房時，要了解可能存在的風險，必要時可以咨詢專業(yè)的律師，依照他們豐富的經驗，提供有效的幫助，防止利益受到損害。

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咯睡覺哦

就小產權房問題，國務院要求：一是所有在建及在售小產權房應該全部停建和停售；二是將以地方為主體組織摸底，對小產權房現(xiàn)狀進行普查；三是責成領導小組研究小產權房問題，拿出相關處理意見和辦法進程加快之后，問題會進一步蔓延，范圍會進一步擴大。

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