房產(chǎn)抵押貸款是應(yīng)該有房產(chǎn)證的,貸款人在與銀行協(xié)商貸款意向后,需持房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請(qǐng)對(duì)其房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,將房產(chǎn)證抵押辦理他項(xiàng)權(quán)證,之后用他項(xiàng)權(quán)證到銀行辦理貸款。
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這個(gè)實(shí)際時(shí)間就不一定,要看各銀行的效率,更中要的是你提供的資料真實(shí)性和完整性。他項(xiàng)權(quán)證是把你的房產(chǎn)證到房管部門登記保存,由房管部門開具一個(gè)他項(xiàng)權(quán)證給銀行保管,你還完貸款,領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證再去房管部門拿回你的房產(chǎn)證。這樣做,可一防范你將房產(chǎn)證掛失重辦。
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房貸有房產(chǎn)證的。辦理好房貸以后已經(jīng)辦理了他項(xiàng)權(quán)證,低押在銀行,只有完全還貸以后,銀行給你結(jié)清證明,再帶他項(xiàng)權(quán)證到房管局辦理注銷抵押手續(xù),并領(lǐng)取房產(chǎn)證。
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