若影流煙

契稅的計稅依據(jù)是：國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格;土地使用權(quán)贈與、房屋贈與由契稅征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格或者評估價格核定;土地使用權(quán)交換、房屋交換、土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額，由多支付貨幣、實物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟利益的一方繳納契稅。交換價格相等的，免征契稅;以劃撥*取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當由房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓者補交契稅。其計稅依據(jù)為補交的土地使用權(quán)出讓費用或者土地*。應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×*。

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大法王

第四條土地、房屋權(quán)屬以下更*轉(zhuǎn)移的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈與，征收契稅：
（一）以土地、房屋權(quán)屬作價*、入股；
（二）以土地、房屋權(quán)屬抵債；
（三）以獲獎*承受土地、房屋權(quán)屬；
（四）以預(yù)購*或預(yù)付集資建房款*承受土地、房屋權(quán)屬。第五條契稅*為4％。第六條契稅的計稅依據(jù)：
（一）國有土地使用權(quán)出讓，為用地單位或個人為取得土地使用權(quán)所支付的一切費用；
（二）土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價格；
（三）土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；

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蘑菇街

可以辦理不過要看實際情況土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是土地使用者將土地使用權(quán)再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓就是其中的一種。在轉(zhuǎn)讓過程中出讓方和轉(zhuǎn)讓方要關(guān)注相關(guān)事項，例如未按國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)、使用土地的，土地使用權(quán)就無法轉(zhuǎn)讓等。

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