夫妻共同房產(chǎn)過戶到一人名下方法有這些:
1.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更是不需要按照買賣的*變更產(chǎn)權(quán)人的;
2.假如房屋有貸款沒有還清的,則應(yīng)該要在還清貸款以后才可以變更產(chǎn)權(quán)人;
3.夫妻間的產(chǎn)權(quán)變更不需要繳納稅費(fèi),只要工本費(fèi);
4.,需要告訴你的是,無論你變更產(chǎn)權(quán)人歸哪一方,這個(gè)房子仍然是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);在婚后變更產(chǎn)權(quán)關(guān)系為一方擁有的情況在婚變時(shí)是不會(huì)被法院認(rèn)可的。只可以證明婚前的財(cái)產(chǎn)為一方擁有的情況。
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題主好,夫妻間房產(chǎn)過戶,只要有結(jié)婚證,身份證,戶口本,住房房產(chǎn)證契稅證,就可以直接去房管部門辦理過戶析產(chǎn)手續(xù),沒有稅費(fèi)繳納,只有幾百元手續(xù)費(fèi)。假如已經(jīng)辦理離異手續(xù),需離婚證,雙方身份證,戶口本,房產(chǎn)證,契稅證,以及公證過的離異協(xié)議(上面注明房產(chǎn)分割情況明細(xì))一起到房管辦理離異房產(chǎn)析產(chǎn)過戶,也是沒有稅費(fèi),只有手續(xù)費(fèi)。期望能對你有用!
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題主好,夫妻間房產(chǎn)過戶有兩種情況:
1、婚姻存在期間,婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅;
2、夫妻離婚后房產(chǎn)過戶,離婚后原來夫妻單方名下房產(chǎn)需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅,只是需要提醒的是,過戶的房產(chǎn)應(yīng)該沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。期望對你有用!
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夫妻間買房,無論誰名都是共同財(cái)產(chǎn),房產(chǎn)證下來后再更名
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