再大聲點

一手房辦房產(chǎn)證的錢，*關鍵的是契稅，通常地方的*為140平米以上為總房款的3%，90-140平米為總房款的1.5%，你沒有告知房屋單價和總價以及面積是剛好140平米、還是140平米多一點或少一點，故建議你自己對照和計算一下。至于辦理房產(chǎn)證的時間：通常在你提交完整資料后的15-30個工作日內(nèi)辦結。實際事宜建議你咨詢當?shù)氐囟惡头抗懿块T。

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民國時的風格

房產(chǎn)證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產(chǎn)權登記
三、契稅*及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售*復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及*終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、關注事項：保證合同、*、測繪報告等各個憑證資料的內(nèi)容一致性，認真核對，確保措辭、各項數(shù)據(jù)、日期等一致無誤。房產(chǎn)證辦理所需材料：
1.房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統(tǒng)一*原件。
3.房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件。（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需提供房屋的外業(yè)測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。②婚姻證明復印件（帶原件校驗）③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章⑵購房人單身（應該本人到場，不可代辦）。①身份證復印件（帶原件校驗）②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）③單身聲明具結書購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理購房者在國外則到大使館辦理⑶購房人為單位①營業(yè)執(zhí)照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。房產(chǎn)證辦理所需費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500（含500）┫以下的每宗200元，500%7E1000┫的為300元，1000%7E2000┫的為500元，2000%7E5000┫的為800元，5000┫以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費實際有這些：
1、商品房契稅――1.5%（非普通住宅3%）印花稅――0.1%營業(yè)稅――假如房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。
2、房改房契稅（同上）印花稅（同上）土地出讓金：當年成本價乘以建筑面積乘以1%假如是標準價或者優(yōu)惠價的房改房那么還需要交納當年成本價乘以建筑面積乘以6%的價款，然后再繳納稅費過戶
3、經(jīng)濟適用房契稅（同上）印花稅（同上）

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胡說的幾走

一套房子只能辦一個房產(chǎn)證。由于辦兩個或兒個證不就亂了嗎。

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