刀新妹

房產(chǎn)證是開發(fā)商就有的，如果房子沒房產(chǎn)證可能是開發(fā)商有些手續(xù)沒辦好，溫馨提示買房需謹(jǐn)慎

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璐小七七

“有一套房子可以辦農(nóng)村或國有的房產(chǎn)證“你家房子既能宅基證又能辦國有房產(chǎn)證，我認(rèn)為這不太正常，也不可能，由于土地的性質(zhì)決定了房產(chǎn)證的辦理，集體土地只有經(jīng)過國家征用，變成國有土地之后才能建商品房，商品房也只能辦理房產(chǎn)證

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苦里含笑

有購房合同不可以辦抵押貸款，抵押貸款應(yīng)該要房產(chǎn)證才能辦理，按揭貸款可以憑合同貸款。任何一家銀行都可以辦理抵押貸款，需要房產(chǎn)證原件、身份證、戶口本、結(jié)婚證/未婚證明、貸款用途資料等，去銀行申請(qǐng)就可以了。

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享寶來了

一套房子只能辦一個(gè)房產(chǎn)證。由于辦兩個(gè)或兒個(gè)證不就亂了嗎。

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黃金分割

要在辦理完成房產(chǎn)證后才能復(fù)婚。辦理房產(chǎn)證前房管局才要求交契稅，才要查名下有無房產(chǎn)，交房時(shí)不查的，是房產(chǎn)商交房，不是房管局。通常交房后二年內(nèi)辦房產(chǎn)證，看房產(chǎn)商安排，由房產(chǎn)商統(tǒng)一幫你們小業(yè)主到房管局辦的。你交房前或后復(fù)婚，等于沒離過婚，到時(shí)辦房產(chǎn)證時(shí)一查你們夫妻兩名下已有房，就按二套房收契稅了。

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