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房屋所有權(quán)證真?zhèn)稳绾伪鎰e?有沒有網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:豆腐干兒
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1006
  • 提問時(shí)間:2017-09-15 12:14:12

已有回答(5條)
  • 房屋產(chǎn)權(quán)證件指《房屋所有權(quán)證》,即契證能證明房屋所有權(quán)的文件有建筑許可證,契約(合同),契證。房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。
    1.《房屋所有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給權(quán)利人的法定憑證,權(quán)利人依法憑證行使房屋的所有權(quán)。
    2.《房屋共有權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給兩個(gè)或者兩個(gè)以上的權(quán)利人的法定憑證。共有的房屋,由權(quán)利人推舉持證人收?qǐng)?zhí)《房屋所有權(quán)證》。其余共有人各執(zhí)房屋共有權(quán)證書一份。房屋共有權(quán)證書與房屋所有權(quán)證書具有同等法律效力。
    3.《房屋他項(xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。

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  • 房地產(chǎn)權(quán)證是房屋所有人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的物權(quán)證明。房屋它項(xiàng)權(quán)證是在房屋所有人在房屋物權(quán)上基于債權(quán)而設(shè)定的一項(xiàng)附屬權(quán)利。教您一個(gè)簡(jiǎn)單而實(shí)用的方法:
    1.假如客戶只提供房屋所有權(quán)證,且在房屋所有權(quán)證內(nèi)已經(jīng)標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,就將客戶提供的房屋所有權(quán)證直接收押。
    2.假如客戶既提供房屋所有權(quán)證,又提供他項(xiàng)權(quán)利證,且在房屋所有權(quán)證內(nèi)也標(biāo)明他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定,可以將客戶提供的房屋所有權(quán)證和他項(xiàng)權(quán)利證全部收押,也可以只收押他項(xiàng)權(quán)利證。

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  • ,房產(chǎn)證*首要看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。第二,房產(chǎn)證*要看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
    第三、房產(chǎn)證*要看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁(yè)紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜*。
    第四、房產(chǎn)證*要看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識(shí)別,2000年后印制的房產(chǎn)證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。
    第五、房產(chǎn)證*要看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。
    第六、房產(chǎn)證*要看建房注冊(cè)號(hào)。房產(chǎn)證查詢時(shí)真證的*是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。

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  • ,房產(chǎn)證*首要看封皮。真證為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。第二,房產(chǎn)證*要看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。
    第三、房產(chǎn)證*要看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁(yè)紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜*。
    第四、房產(chǎn)證*要看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識(shí)別,2000年后印制的房產(chǎn)證查詢,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。
    第五、房產(chǎn)證*要看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨“FWSYQZ”假證字跡模糊,不易辨別,或是一條直線。期望我的回答對(duì)您有用。

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  • 如何辨別《房屋所有權(quán)證》的真?zhèn)我豢捶馄ぁU孀C為深紅色,有光澤且韌性好,假證則呈暗紅色,光澤度及韌性差。二看團(tuán)花。真證分色清晰,立體感強(qiáng),假證圖案清晰度不夠,缺乏立體感。三看權(quán)證用紙。真證的內(nèi)頁(yè)紙張采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作,圖案為別墅、大廈兩種,且紙張光潔、挺實(shí);假證紙張水印質(zhì)量粗糙,模糊不清,且手感稀松柔軟,水印制作采用表面壓膜*。四看防偽底紋。真證的底紋為“房屋所有權(quán)證”六字,字跡清晰,線條光滑,容易識(shí)別,2000年后印制的權(quán)證,采用了專用浮雕底紋,浮雕字立體感強(qiáng),線條清晰;假證的底紋雖為“房屋所有權(quán)證”六字,但顏色深淺、色彩不統(tǒng)一,線條臃腫,有的還有斷線。五看微縮文字。2000年以后印制的權(quán)證內(nèi)頁(yè)花邊里藏著微縮文字,用肉眼看似乎為一道虛線,在放大鏡下清晰可辨六看建房注冊(cè)號(hào)。真證的*是機(jī)器印制的32001,數(shù)字清晰,字體規(guī)范;假證是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。七看發(fā)證機(jī)關(guān)印章。真證是由機(jī)器套紅印制的“**市房產(chǎn)管理局”行政公章;假證的加蓋圖章是手工雕刻的,字體不規(guī)范,印章粗糙。八看流水編號(hào)。真證的流水號(hào)是機(jī)器印制的,2000年后印制的權(quán)證編號(hào)下方;假證的編號(hào)是用手工書寫或加蓋的手工雕刻圖章,字體模糊,不規(guī)范。對(duì)房屋權(quán)屬的查詢還可以與當(dāng)事人一道去房產(chǎn)局查驗(yàn)。期望我的回答對(duì)您有用。

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