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離婚后半產(chǎn)權(quán)房補充協(xié)議公證?誰清楚?

  • 提問者:黃色風(fēng)信子
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1593
  • 提問時間:2017-09-14 20:40:29

已有回答(3條)
  • 二手房網(wǎng)簽合同程序簽約前需提交給權(quán)證部的簽約資料1)買方:1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方和未成年子女)4)、收入證明5)、社保繳納明細單6)、備好首付款及稅費
    (2)賣方:1)、身份證(夫妻雙方)2)、婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、判決或調(diào)解書無婚姻登記證明)3)、戶口本(夫妻雙方)4)、契證、房產(chǎn)證、土地證原件5)、原購房合同6)、備好還貸款項
    (3)業(yè)務(wù)員:準確的稅費清單、全居間協(xié)議、填寫完整的簽約通知單其他:如客戶做公證需提供購房當?shù)鼗蛘邞艨谒诘氐墓C書;程序
    一、簽合同前要先進行查檔,查檔出來后依照查檔編號輸入電腦進行網(wǎng)簽。
    3、網(wǎng)上簽約:進入房產(chǎn)信息網(wǎng)打印合同9份,其中承諾書的有3份,另監(jiān)督支付協(xié)議6份,委托*合同7份,補充協(xié)議3份,*表格(房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)登記申請表、抵押登記申請表、抵押核實證明書、土地使用權(quán)登記申請表)各1份。
    二、簽約人員在簽訂合同時,簽解按揭條款時,還按揭時間要與經(jīng)紀人確認已與銀行預(yù)約,以免引發(fā)合同條款不能按期履行。
    三、審核通過后,由簽約人員按要求打印各類合同,契證或產(chǎn)權(quán)證體現(xiàn)有車庫或儲藏室的,應(yīng)在《補充協(xié)議》及《房屋轉(zhuǎn)讓合同》中體現(xiàn)。
    四、收取客戶資料和證件,復(fù)印各類客戶證件。
    五、簽訂完畢的各類合同及買賣雙的“通知確認單”應(yīng)交雙方客戶帶回。有按揭的在“通知確認單”上寫明按揭銀行及銀行*,以便客戶操作。
    六、將合同資料及客戶證件放入檔案袋,檔案袋封面應(yīng)由業(yè)務(wù)員填寫完整,有特殊情況的應(yīng)在備注欄內(nèi)說明。將檔案袋轉(zhuǎn)交權(quán)政部負責(zé)保管。
    七、業(yè)務(wù)員要及時與權(quán)政部*缺少的資料催客戶補件(一周內(nèi)應(yīng)補齊),以便權(quán)政部辦理按揭及三證過戶。

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  • 離婚后分得的房產(chǎn),免稅辦理過戶,只需憑離婚協(xié)議或法院判決書、離婚證,身份證就可以辦理。協(xié)議離婚的辦理過戶,需雙方當場,方能過戶。法院判決的可以單方申請,即可辦理過戶。費用只有產(chǎn)權(quán)的證本費,不牽涉到稅費。需要貸款還清無抵押,有房產(chǎn)證,契稅證,土地證,夫妻倆一起到房管憑身份證,戶口本,離婚證,離異協(xié)議(上面注明住房分割細則,歸誰)兩人一起到房管辦理。補充:以上所指免稅為過戶的契稅、個稅、營業(yè)稅,印花稅為產(chǎn)權(quán)登記時收取的,通常為五元。

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  • 離婚后房產(chǎn)證更名需要的材料:
    (1)、關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書(協(xié)議離婚時);
    (2)、離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財產(chǎn)歸屬協(xié)議(協(xié)議離婚時);
    (3)、生效的法院判決書及復(fù)印件(訴訟離婚時);
    (4)、判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請登記房產(chǎn)證(訴訟離婚時);
    (5)、離婚證及復(fù)印件;
    (6)、房產(chǎn)證;
    (7)、身份證明及復(fù)印件。離婚后房產(chǎn)證更名需要的手續(xù):
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請;
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費;
    (5)、取證。離婚后房產(chǎn)證更名是確保離婚房產(chǎn)歸屬的重點一步,由此看來對于離婚時分到房產(chǎn)的一方,一定要即是去房產(chǎn)部門辦理過戶手續(xù),變更房產(chǎn)證。必要的時候,也可以選取找專業(yè)人士*辦理此事,省事又沒有法律風(fēng)險,及時保護自己的財產(chǎn)不受侵犯。

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