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嘉善的房子為什么是倆個房產(chǎn)權(quán)?應(yīng)該注意什么

  • 提問者:追風少年
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-09-14 19:47:26

已有回答(3條)
  • 買房和結(jié)不結(jié)婚沒有關(guān)系,沒有規(guī)定一套房子的所有者應(yīng)該是一個人或者說是一個家庭。試想假如你倆只是買房用來*的話,那房產(chǎn)證上就可以寫上你倆的名字。但按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。由于按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產(chǎn)證上簽名統(tǒng)一,房產(chǎn)證上可以寫幾個名字,無需糾結(jié),應(yīng)該只能是一個人的名字,其原因是規(guī)避銀行的貸款風險。假如期望房產(chǎn)兩人共有的話,可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,也就是房產(chǎn)證上依然應(yīng)該是一個人的名字,附帶的共有產(chǎn)權(quán)證可以在法律上標志著房產(chǎn)的共同歸屬。同一個時間段里雙方約定各自的出資額或所占份額,在出現(xiàn)財產(chǎn)糾紛時就可以進行合理分割了。

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  • 這個為了不必要的產(chǎn)權(quán)糾紛是雙方進行協(xié)商,終究一日夫妻百日恩。要不然可以選取籌錢還清貸款,拿到房產(chǎn)證解壓,把房子賣掉分錢,還清籌措的錢款,或是辦理析產(chǎn)過戶住房給你倆其中一方。沒還清貸款,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,暫時不是你倆的,你們無權(quán)辦理分割住房產(chǎn)權(quán)手續(xù),可以把分割細則寫入你們離異協(xié)議,再離異協(xié)議拿去公證一下,以后還清貸款,在依照離異協(xié)議協(xié)議好的去分割住房產(chǎn)權(quán)。

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