首先，要核實開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，*關(guān)鍵的是看國有土地使用證和商品房預(yù)售許可證
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用地規(guī)劃許可證都是不收費的。建設(shè)用地規(guī)劃許可證簡稱“地規(guī)證”，主要是該地塊的開發(fā)建設(shè)強度、指標(biāo)數(shù)據(jù)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證簡稱“建規(guī)證”，是對建設(shè)項目的建筑方案的規(guī)劃許可。
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《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》
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