傲霜斗雪

農(nóng)村土地所有權(quán)不能買賣，宅基地使用權(quán)的買賣也是由限制的，實際要看買賣的內(nèi)容。

回復  贊（0）

土豆粉

農(nóng)村宅基地是僅限本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，按照法律法規(guī)規(guī)定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))審核后，報縣(市)審批。經(jīng)依法批準的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。宅基地的轉(zhuǎn)讓原則上只可以在本集體組織內(nèi)部成員流轉(zhuǎn)。依照宅基地使用權(quán)隨房屋轉(zhuǎn)移的原則。農(nóng)村房屋發(fā)生買賣、繼承、贈與等法律事由的，其所占宅基地的使用權(quán)隨房屋所有權(quán)而轉(zhuǎn)移。

回復  贊（0）

你是哥哥周嗎

農(nóng)村宅基地可以抵押農(nóng)村土地歸農(nóng)民成員集體所有，土地所有權(quán)人有權(quán)決定土地所有權(quán)的行使*和得到所有權(quán)權(quán)益。土地承包經(jīng)營權(quán)具有流通性，通過家庭承包*取得的土地承包經(jīng)營權(quán)也應(yīng)可以入股、抵押。宅基地使用權(quán)作為一項用益物權(quán)也應(yīng)具有流通性，農(nóng)民住房可以轉(zhuǎn)讓也可以抵押，宅基地使用權(quán)可以隨同農(nóng)民住房流通。

回復  贊（0）

分手的人

依照《農(nóng)村宅基地管理辦法》第三條農(nóng)村村民宅基地的所有權(quán)屬于村民集體所有，村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán),禁止擅自買賣或非法轉(zhuǎn)讓。關(guān)于宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓只能在本村內(nèi)。不讓是不受法律保護的。依照第二十九條本辦法從2008年1月1日開始實施。

回復  贊（0）