買房時候的兩書是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。詳細:購房者在購房時應要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的“五證”、“二書”,這是法律對銷售方的基本要求?!拔遄C”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》。“二書”是指《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
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是大產(chǎn)權(quán)的學區(qū)房,五證齊全,一期已經(jīng)封頂,是準現(xiàn)房,2016年交房
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買房五證是哪五證:“五證”是指《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》?!岸笔侵浮蹲≌|(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》?!拔遄C”中*重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》,兩者表明所購房屋屬合法交易范疇?!渡唐贩夸N售(預售)許可證》的預售范圍為本項目可銷售樓盤,購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。
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買房的五證分別是:
1、《國有土地使用證》:是證明土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金,獲得了在一定年限內(nèi)某塊國有土地使用權(quán)的法律憑證。
2、《建設用地規(guī)劃許可證》:是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。
3、《建設工程規(guī)劃許可證》:是有關(guān)建設工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。
4、《建設工程施工許可證》
5、《商品房銷售(預售)許可證》
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商品房的“五證”是指哪五證?
(一)《建設用地規(guī)劃許可證》(由城市規(guī)劃部門核發(fā));
(二)《建設工程規(guī)劃許可證》(由城市規(guī)劃部門核發(fā));
(三)《建設工程施工許可證》(城市建設主管部門核發(fā));
(四)《國有土地使用權(quán)證》或者使用土地的批準文件(城市國土資源部門核發(fā)及批準):
(五)《商品房預售許可證》(城市房屋管理主管部門核發(fā))。
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