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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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父子之間的房產(chǎn)證是怎么過戶的,以及過戶費用大概要多少?誰有價格表。

  • 提問者:猜不透也看不透
  • 地點:北京市 - 北京
  • 瀏覽次數(shù):1089
  • 提問時間:2017-09-13 15:46:18

已有回答(3條)
  • 在沒有完全過戶前,一切未知的因素都有可能發(fā)生,例如:賣方離婚,死亡,查封,抵押,共有權(quán)人問題,都會增加過戶時間及過戶費用,極大的增加購房成本。可以以租代購,在賣方辦理完畢房產(chǎn)證后,把租金抵做購房款,對雙方潛在的風(fēng)險都有防范

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  • 各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細(xì)。
    1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
    2、個人所得稅:轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
    3、房產(chǎn)證過戶費用分?jǐn)偯娣e計算*:*沒電梯
    1.住宅:套內(nèi)面積*10.68%。
    2.綜合樓:套內(nèi)面積*12.65%。*有電梯。
    1.住宅(9-*):套內(nèi)面積*19.25%。
    2.住宅≥20層:套內(nèi)面積*21.88%。
    4、土地*:普通住宅免;個人出售商業(yè)性質(zhì)物業(yè):不論年限均需征收。房產(chǎn)證過戶費用五年內(nèi)(3年內(nèi)全額,3-5年內(nèi)減半)1)提供上手購房*[轉(zhuǎn)讓收入―上手*價(每年加計5%)―有關(guān)稅金]×適用*速算公式;2)不能提供上手購房*(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%;3)無增值可房子過戶費用免征。房產(chǎn)過戶費用適用*速算公式:*增值額未超過扣除項目金額50%的:增值額×30%=稅金;*增值額超過扣除項目金額50%未超過的:增值額×40%-扣除項目金額×5%=稅金;*增值額超過扣除項目金額未超過200%的:增值額×50%-扣除項目金額×15%=稅金;*增值額超過扣除項目金額200%的:增值額×60%-扣除項目金額×35%=稅金。
    5、房屋重新測繪的曬圖,需額外繳交房屋買賣稅費(見附件房管局規(guī)定)。像上面這些價格整合自網(wǎng)絡(luò),請自行核實,實際價格以實物為準(zhǔn)”,

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  • 各項二手房產(chǎn)證過戶費用明細(xì)。
    1、非普通房產(chǎn)過戶費用指超144m2(不含)以上的商品房以及別墅;非住宅指除住宅以外物業(yè),如車位、商鋪、倉庫、寫字樓、廠房。
    2、個人所得稅:轉(zhuǎn)讓年限達(dá)5年以上且是居住用房的房子過戶費用免征。
    3、房產(chǎn)證過戶費用分?jǐn)偯娣e計算*:*沒電梯以實物為準(zhǔn)”,

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