崔

一般來(lái)說(shuō)"小產(chǎn)權(quán)房"是在集體土地上建起來(lái)的房子，并且按照現(xiàn)在的政策，政府一般是不支持的，并且能夠頒發(fā)這種房子的產(chǎn)權(quán)證只有鄉(xiāng)一級(jí)政府和村級(jí)才能頒發(fā)，因此做"鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房"，又叫"小產(chǎn)權(quán)房".鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)，實(shí)際上沒(méi)有真正的產(chǎn)權(quán).這種房沒(méi)有國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也不會(huì)給予備案.所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證.
而且小產(chǎn)權(quán)房買進(jìn)容易，賣掉難.這就不是什么好的渠道了.再說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房的居住功能保障性尚可，產(chǎn)權(quán)本身就是非法的，保障性無(wú)從談起，哪天要整治，就更難出售了，沒(méi)有什么價(jià)值.

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公司基地

你好。小產(chǎn)權(quán)房不要買，之稱為小產(chǎn)權(quán)是由于不是完全產(chǎn)權(quán)房，我國(guó)的土地只有國(guó)有和集體所有兩種形式，小產(chǎn)權(quán)房就是屬于集體所有的，是無(wú)法按照合法程序正常深圳小產(chǎn)權(quán)房可不可以買,除非是村里被規(guī)劃，否則很可能沒(méi)有房產(chǎn)證，特別是2007年之后的小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護(hù)，建議還是不要買。一旦有變化，你的買賣是無(wú)效的。期望可以對(duì)你有用！

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一紙亂言

這要看你書房的空間合理的布局來(lái)決定可不可以放床?？梢砸罁?jù)自己的需求放折疊床,沙發(fā)床,既節(jié)約空間,也方便使用。

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人生的故事

你好!很開(kāi)心回答你的問(wèn)題，這樣的情況可不可以貸款那？：不可以，物權(quán)法及土地承包、管理法規(guī)規(guī)定不可作抵押物。集體土地使用證是不是不可以更名??？：只可在同一集體組織成員間進(jìn)行，其他不行。這樣的房子價(jià)格是不是很低??？：這只能是當(dāng)?shù)氐禺a(chǎn)行情決定。

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