生逢亂世

題主好，通過小產(chǎn)權(quán)房政策可以看出，其核心思想就是小產(chǎn)權(quán)房不受法律保護(hù)，今后將會逐漸被清理出來。小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)不完整，購買小產(chǎn)權(quán)房很可能會引發(fā)后續(xù)的一系列問題和風(fēng)險(xiǎn)，加上其不受法律保護(hù)，將無法通過銀行進(jìn)行貸款，不建議購買小產(chǎn)權(quán)房。期望我的回答能幫助到你。

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疲憊旅人

假如你是農(nóng)業(yè)戶口，可以買。假如不是，國家禁止城鎮(zhèn)居民購買集體土地住房。法律規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房不能買賣，不過小產(chǎn)權(quán)房由于價(jià)錢便宜，依然博得了不少無力購買商品房的用戶的喜愛。獅子老虎，導(dǎo)彈航母都可以買賣，何況小產(chǎn)權(quán)房？就是你敢不敢買的問題了。國家雖然在小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和出售方面做了些限制工作，但收效甚微。總之一句話，買小產(chǎn)權(quán)房不合法，還可能損失你的既得利益。（期望能對你有用！望采納！謝謝?。?/p>

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米花和花米

小產(chǎn)權(quán)房是不能到銀行做抵押貸款的，它之不能用來辦理抵押貸款，其主要原因是這種類型的房子沒有國家頒發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在房管局不能備案。您只能從非銀行機(jī)構(gòu)貸款了，房齡占優(yōu)勢。

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熏豆腐

小產(chǎn)權(quán)房能辦貸款，不過可能相應(yīng)的只能貸50%，付50%這樣的模式吧。之前身邊有人買過商住兩用的小公寓，40年產(chǎn)權(quán)就是這樣的。由于沒有產(chǎn)權(quán)，在銀行沒法作抵押，貸不到款的全部。請自行核實(shí)

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傻點(diǎn)撒

題主好，小產(chǎn)權(quán)房抵押貸款，是指借款人找正規(guī)的貸款公司，抵押小產(chǎn)權(quán)房屋，進(jìn)行短期貸款周轉(zhuǎn)，到期歸還本金。大家都知道，小產(chǎn)權(quán)房屋由于不能上市交易，不能辦理銀行貸款，并且貸款是擔(dān)保公司所擔(dān)保的風(fēng)險(xiǎn)較大，點(diǎn)位相對大產(chǎn)權(quán)房屋而言，利息也相對較高?！蛾P(guān)于農(nóng)村集體土地確權(quán)登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證，而銀行抵押貸款的前提條件是應(yīng)該提供房產(chǎn)證明。眾所周知，小產(chǎn)權(quán)房由于國家不承認(rèn)，也不予辦理登記手續(xù)，由此看來小產(chǎn)權(quán)房是不可以在銀行進(jìn)行抵押貸款的，除非將小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)化為大產(chǎn)權(quán)房后擁有產(chǎn)權(quán)證。然而，這并不代表著小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款。小產(chǎn)權(quán)房購買者可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸。

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