zxs374823

買商品房有土地證嗎，也是剛?cè)ピ儐栠^，這邊就簡(jiǎn)單給一下，看看是屬于以下哪種，土地證有兩種：1,國(guó)有土地使用權(quán)證.2,集體所有土地使用權(quán)證.
一般情況下，商品房必定是國(guó)有土地使用權(quán)證，否則，不稱為商品房，也不能作為商品房銷售.
集體土地上建造的房屋不能作為商品房銷售，要銷售商品房的，必須將集體土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地.所以說，如果買的是商品房，應(yīng)該是國(guó)有土地使用權(quán)證.
以上就介紹到這，可以參考看看的，也可以去當(dāng)?shù)夭块T問一下.

回復(fù)  贊（0）

金海湖

不是兩證合一的，有單獨(dú)的，不過大部分商品房是沒有土地證的，是開發(fā)商一個(gè)總的，分不到個(gè)人手里。歸北京市市局管理的房子有土地證。不用擔(dān)心沒有土地證的，由于假如沒有開發(fā)商是蓋不了房子的！

回復(fù)  贊（0）

開山大盜

平房交易要先去測(cè)繪所測(cè)繪，假如沒有土地證要先辦理土地證，然后可以正常上市。平房繳稅和正常的商品房一樣。下面是交易流程和繳稅情況

回復(fù)  贊（0）

冰雪城堡

1.有些商品房,是不需要房產(chǎn)證就可以直接上辦理抵押貸款.但也有的需要土地證,做抵押登記的時(shí)候需要把土地證也給抵押了,時(shí)間會(huì)長(zhǎng)一些.
2.建議您去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ稍內(nèi)?帶上房本本人的身份證.去核實(shí).

回復(fù)  贊（0）