愛上的方法

土地使用權(quán)還可以抵押的，但應(yīng)該在房屋交房后解押，不能影響業(yè)主辦理土地證

回復(fù)  贊（0）

不是東西

農(nóng)村集體房屋辦理抵押登記,限于集體荒地土地使用權(quán)和企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán),對(duì)于宅基地,耕地的土地使用權(quán)是不可以抵押的。抵押的程序
1.取得集體土地使用權(quán)土地所有者的同意
2.對(duì)土地使用權(quán)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估
3.簽訂抵押合同
4.申請(qǐng)辦理抵押合同登記
5.辦理土地抵押登記證，基本上是這樣了

回復(fù)  贊（0）

百福飯店

在大陸土地所有權(quán)不能買賣，但土地使用權(quán)可以買賣，但土地使用權(quán)若是劃撥的而非出讓，則還是不能轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，唯有經(jīng)由國(guó)土使用權(quán)出讓才能合法轉(zhuǎn)讓及抵押、出租，若是劃撥土地則需補(bǔ)出讓金成為出讓的土地才能合法轉(zhuǎn)讓，也才需課土地*。

回復(fù)  贊（0）

別的地方釋放

題主好，那么建議你嘗試以下提供的方法介紹
(1)用于抵押的土地使用權(quán)應(yīng)該是通過有償出讓或轉(zhuǎn)讓*取得的合法土地使用權(quán)，并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。
(2)土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，即土地使用權(quán)抵押后，土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、*，只有在債務(wù)不能履行時(shí)，抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán)，此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。
(3)土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。地上建筑物及其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也隨之抵押，也就是說，土地使用權(quán)與地上建筑物及其他附著物應(yīng)該同時(shí)抵押。
(4)土地使用權(quán)抵押不得違背土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
(5)土地使用權(quán)人將土地抵押后，并不喪失轉(zhuǎn)讓權(quán)，但在轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)告知抵押權(quán)人。

回復(fù)  贊（0）