辦理深圳房產(chǎn)過(guò)戶*參照:*:深圳市黃浦區(qū)金陵?yáng)|路500號(hào)亞龍國(guó)際廣場(chǎng)4層*:深圳市黃浦區(qū)金陵?yáng)|路569號(hào)匯都國(guó)際廣場(chǎng)2層*:深圳市黃浦區(qū)南京東路819號(hào)百聯(lián)世茂國(guó)際廣場(chǎng)7層
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房產(chǎn)過(guò)戶可以委托辦理,方法有這些:
一、房產(chǎn)過(guò)戶一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序,不過(guò)有些房屋過(guò)戶應(yīng)該辦理公證手續(xù)?,F(xiàn)在需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí),除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在依照遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí),對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》,而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》,如此才能辦理過(guò)戶。另外,一類是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn),該房產(chǎn)買賣協(xié)議也應(yīng)該經(jīng)公證部門公證后,方可以到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。
二、如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶委托書(shū)手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的,還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件),以及受托人的身份證復(fù)印件,簽好協(xié)議書(shū)即可,工作人員提醒有時(shí)間的話還是自己去。
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二手房過(guò)戶后,應(yīng)該攜帶已過(guò)戶好的房產(chǎn)證以及本人身份證,申請(qǐng)過(guò)戶用水報(bào)告,分別到自來(lái)水公司營(yíng)業(yè)廳及過(guò)戶前業(yè)主一起去所在的電力營(yíng)業(yè)廳辦理過(guò)戶。
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題主好,假如你的房產(chǎn)需要按揭的,跟銀行客戶經(jīng)理預(yù)約好,以便于做房產(chǎn)抵押,假如你是一次性付款買的,取證的時(shí)候只需要帶上身份證原件,去國(guó)土局交了稅費(fèi)以后就可以拿回執(zhí)單了,但愿我的*能讓你滿意。
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過(guò)戶的時(shí)候更換新的房產(chǎn)證是有回執(zhí)單的,這個(gè)就證明產(chǎn)權(quán)證是你的。銀行這邊是依照你的產(chǎn)權(quán)證才給你辦理抵押貸款的,假如不是本人,他們也不會(huì)放款的,要是擔(dān)心,把你房屋*記下,到房屋交易市場(chǎng)一樓查詢一下就了解了期望我的回答能幫到您哦
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