陳經(jīng)理

您好!大理創(chuàng)想裝飾很高興為您解答：
(一) 辦理房權(quán)證需提交的資料：
1) 填寫<職工購買國有住房申請表>一式兩份(申請人單位章蓋于右上角).
2) 填寫房屋產(chǎn)權(quán)共有人,所有人協(xié)議書，即<關(guān)于推舉共有人持證的證明>.
3) 原購房或交款收據(jù)原件及復印件一張.
4) 夫妻雙方身份證復印件各1份，結(jié)婚證或戶口本復印件1份并全部蓋單位全稱章.
5) 夫妻雙方參加工作時間證明，蓋該單位人事章.
6) 有職務(wù)的提供副科至職務(wù)的任職文件復印件2份并加蓋單位人事章或單位全稱章;有職稱的需7) 提供資格證書原件,聘書原件及復印件各2份.
8) 夫妻雙方以前工作單位所在區(qū)域房改辦無房證明.
9) 調(diào)房戶需填寫原房退房申請，并將原房權(quán)證交回.
注：由于辦理房權(quán)證需要環(huán)節(jié)較多，要求嚴謹，資料需按要求交至事管局房地產(chǎn)管理科后整理核實形成文件及表格,上報上級領(lǐng)導審批，以使房權(quán)確認無誤才可送達房產(chǎn)局按規(guī)定流程辦理.

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不是的謹慎

小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的，由于房屋抵押要三證即土地證，房產(chǎn)證，契證，你的房屋沒有只有房產(chǎn)證，甚至有的連房產(chǎn)證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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上帝發(fā)怒

1、房屋屬于不動產(chǎn)，依照物權(quán)法的規(guī)定，房屋是以登記確定權(quán)利人的，假如婚后取得的房產(chǎn)證，并且房產(chǎn)證上沒有特別說明房產(chǎn)份額的，則為登記人的共同財產(chǎn)，有登記人共同所有平分。
2、在實際生活中，沒有結(jié)婚的話，不是夫妻關(guān)系，是不能共同寫進房產(chǎn)證的！婚前做公正的話，要看你們怎么寫的了，假如父母的首付是給你們小兩口的，則房子就是你們的工同財產(chǎn)，假如父母的首付是給任何一方的，則只有共同還貸的部分屬于夫妻共同財產(chǎn)。
3、應該是已經(jīng)登記結(jié)婚的，方可以在房產(chǎn)證上寫上成為共同共有人，否則不行；期望可以對你有用

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文欣DD

可以啊按揭上是可以貸款的，主要分兩個方面1，拿到房產(chǎn)證了可以做抵押，可以做信貸2，沒拿到房產(chǎn)證只有做信用貸款

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