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剛*的公積金怎么貸款買(mǎi)房?怎么辦理呢

  • 提問(wèn)者:追求夢(mèng)想
  • 地點(diǎn):北京市 - 北京
  • 瀏覽次數(shù):1482
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-12 14:20:06

已有回答(5條)
  • 您好,浙江唐正裝飾很高興為您解答.
    1,只要你有公積金就可以用公積金買(mǎi)房. 2,貸款的年限和金額與當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān),比如遵義是20年30萬(wàn),其他地方就不一定一樣. 3,30萬(wàn)左右的房子要看面積多大,90平米以上首付付三成也就是9-10萬(wàn),90平米以下可以首付付2成也就是6-7萬(wàn). 4,剩余部分未超過(guò)公積金貸款額上限就可以公積金貸款,比如遵義是20年30萬(wàn),即使首付2成后貸款的金額沒(méi)有超過(guò)30萬(wàn),可以全貸. 5,貸款金額超過(guò)公積金上限的,混合貸款,公積金貸一部分,超過(guò)上限部分的使用商業(yè)貸款(銀行按揭).如上限15萬(wàn),需貸21萬(wàn),那么公積金貸15萬(wàn),商業(yè)貸6萬(wàn). 6,公積金貸款與工齡無(wú)關(guān).但與公積金繳存時(shí)間有關(guān),一般規(guī)定是要一年,你可以先去當(dāng)?shù)毓e金管理處了解一下具體情況,因?yàn)楝F(xiàn)在這塊放得比較松.

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  • 一、申請(qǐng)公積金貸款的條件:
    1、公積金賬戶*滿12個(gè)月
    2、公積金繳存滿12個(gè)月
    3、現(xiàn)在正在正常繳存
    4、以家庭為單位,現(xiàn)在沒(méi)有未結(jié)清的公積金貸款
    二、公積金貸款可貸金額:
    1、(個(gè)人繳存額/個(gè)人繳存比例-400)/對(duì)應(yīng)每萬(wàn)元還款系數(shù);
    2、可以貸到要購(gòu)買(mǎi)房子的評(píng)估值的80%

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  • 公積金貸款需要滿足的條件:
    1、公積金*繳存1年以上;
    2、不是第三套;
    3、套面積人均不能超過(guò)28.81。買(mǎi)房需要的條件:外地戶口:
    1、名下不得有房;
    2、能提供在北京連續(xù)繳存五年的社保或納稅證明。期望能幫助到你

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  • 可以的,夫妻一方用公積金貸款買(mǎi)房,另一方可以用公積金每月一起共同還款,需提供結(jié)婚證。
    1、本地公積金中心指定銀行的住房公積金貸款業(yè)務(wù)的借款人及其配偶,可申請(qǐng)辦理公積金委托提取住房業(yè)務(wù);
    2、此業(yè)務(wù)應(yīng)該本人持相關(guān)資料到公積金中心或辦事處審批辦理,不可委托他人代辦;
    3、貸款銀行為除建設(shè)銀行以外其他銀行的申請(qǐng)人,應(yīng)該先到單位*的相關(guān)銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金聯(lián)名卡,并與公積金賬戶關(guān)聯(lián)(激活)后,方可辦理此業(yè)務(wù)

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  • 公積金是地方性政策,繳存在北京的公積金只能用于在購(gòu)買(mǎi)北京的房屋時(shí)申請(qǐng)公積金貸款?,F(xiàn)在北京的公積金只可用于北京市和秦皇島市的公積金貸款。,你在外地買(mǎi)房子,而公積金繳存在北京,依俺分析,只有一下幾種可操作的方法:
    1、把北京的賬戶轉(zhuǎn)移到你要買(mǎi)房子的那個(gè)城市(某城市有單位接收你的公積金賬戶,開(kāi)個(gè)“*證明”,拿到北京來(lái)辦理轉(zhuǎn)移),這樣的話,你就可以在那個(gè)城市申請(qǐng)公積金貸款了。
    2、你在某城市用商業(yè)貸款申請(qǐng)房貸,回頭把北京公積金賬戶里的錢(qián)提取出來(lái)。
    3、你要是首付款不足的話,北京的公積金繳存半年以上,可以申請(qǐng)一個(gè)無(wú)抵押的10萬(wàn)元貸款,基準(zhǔn)利率,月供3000元,3年還清。期望能對(duì)你有用

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