只看你一眼

題主好期望下面解答，對你有用。
1、貸款的時機要看你是否與開發(fā)商簽訂了購房合同，這么說吧，銀行只有看到真實的、有效的、完整的購房合同，才會在這個前提下，與你簽訂貸款合同。
2、能不能用公積金貸款，主要取決你所在的單位是否每月按時，向當?shù)氐淖》抗e金管理中心為你正常繳存住房公積金。無所謂在不在一個區(qū)，在同市就OK了！
3、公積金和商業(yè)貸款你可以任意選取。當然，10個人里面有9個人會公積金貸款，由于利率比商業(yè)貸款要低。但的缺陷是，貸款3年內(nèi)不可以提前還款。而商業(yè)銀行就會靈活變通的多了，手中有了富余的錢的話，隨時可以提前部分還款，這樣，就可以減輕你每月的還款壓力。
4、打個比方，你貸款期限是10年，1萬元的話，每個月公積金貸款要比商業(yè)銀行貸款少還20~50元，（金額可能有偏差，大約是這個意思吧。)為啥，就是由于公積金貸款利率低。
5、貸款的話和開發(fā)商簽訂合同時就要交錢了，購買套房，首付至少30%，第二套房首付至少60%，首付就需要買房者交給開發(fā)商，然后剩下的找銀行貸款，由銀行將款打給開發(fā)商。以后呢，好好努力工作吧，記著每月按照合同要求，按時繳還銀行的貸款，否則，逾期2次以上還款的，走遍全國，恐怕也不能再貸款了。期望我的回答對您有用，能得到您的采納!

回復(fù)  贊（0）

網(wǎng)上書店

1、以現(xiàn)在的情況來看，是現(xiàn)金為王的，房貸可以使用住房公積金慢慢抵扣，假如全部還清了，住房公積金就沒有用武之地了。放在那里又不好取出來，不劃算。沒有公積金的話，另當別論。
2、房貸，商貸*長期限的利率也不過是6.55%，此利率相對于很多**來講，低的不能再低了。假如你們手上有好的*項目，如，現(xiàn)在股市還可以，*股市，或者或信托等高*品種。得到的回報*是大于貸款的利息的。也不建議提前還款。據(jù)我所知，很多人炒股炒得好，年*不會低于40%，運氣好翻幾倍都有可能?；鹨活悾x的好，年*也有20%甚至更高。假如你不懂這些，就不要買了，風險還是有的。好多銀行理財產(chǎn)品，年*都比那個貸款利率要高，，*渠道太多了，把錢留在手上肯定是明智之舉。
3、*有時間價值，現(xiàn)在通貨膨脹這么嚴重，20年后的20萬，只能值現(xiàn)在的15萬甚至更少，不知道你學(xué)過財務(wù)沒有，你把通貨膨脹率作為一個折現(xiàn)率，算一算普通年金現(xiàn)值就更加覺得，提前還款不值當。
4、從貸款的情況來看，*開始還的都是利息，才還的是本金。假如你已經(jīng)貸款了有好幾年了，那更加沒必要了。由于利息你已經(jīng)還的接近了，剩下的都是本金了，提前還沒任何意義。，你老公是明智的，換成我，我也一樣會把現(xiàn)金握在手里~~老一輩的人可能覺得有外債，始終不自在，這種思想其實是落后的，現(xiàn)在就是要學(xué)會使用別人的錢為自己*~這樣才是高明的~~，我提醒下你，假如你老公只是把錢存在銀行，那個利率太低了，年利率3.25%怎么都是虧的。只有*更高*(>貸款利率)的品種，*才有價值，否則，就直接還了去。你可以參照下。謝謝了。

回復(fù)  贊（0）

御史的身份

即使你從現(xiàn)在就再也不還銀行錢了，銀行永遠不會收回你的房屋的，在名下有2套（含）以上住房的銀行才會收回你的房屋，國家是不允許你由于還不上貸款銀行把房屋收回讓你流落街頭的，那樣會有太大的社會問題產(chǎn)生。不過你不要這樣做，由于這樣的后果是，你以后有錢也不能存的銀行，以后銀行聯(lián)網(wǎng)了，一下查到你有收入就會收回還會罰款，你以后也再也不要想貸款了。以及假如你欠銀行貸款，銀行會認為你的信用不好明年貸款就不給你大折了，那比錢可不少呀？你可以到銀行看看能不能改變一下還款*，就像把10年還清變更為20年或30年還清，緩解一下你的壓力。

回復(fù)  贊（0）

燃燒的心臟

組合貸款提前還款要關(guān)注的事項有：
1、組合貸款可用于提前還商業(yè)貸款。組合貸款是商業(yè)性住房貸款與公積金貸款的組合?？梢蕴崆坝糜谶€商業(yè)貸款。需要提醒的是需要用個人的存款或者現(xiàn)金，不能用公積金賬戶里的余額還款。
2、組合貸款用于提前還公積金貸款。組合貸之另一部分公積金貸款，借款人公積金賬戶內(nèi)的余額也可以用來提前還款。期望我的回答能對你有用！

回復(fù)  贊（0）