必須加蔥蒜末

首先要把房產(chǎn)證過(guò)戶給你，房產(chǎn)證過(guò)戶辦理好了合資后，辦理土地證的過(guò)戶假如原來(lái)就有土地證的，并且土地證的期限還沒(méi)有到期，那么你只需要繳納3工本費(fèi)就可以了。否則需要重新辦理土地證是繳納土地出讓金。

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記得放寒假

題主好！假如您是購(gòu)買(mǎi)的商品房，房產(chǎn)證手續(xù)辦完后，帶房產(chǎn)證、不動(dòng)產(chǎn)*、契稅證、身份證、結(jié)婚證或單身證明到國(guó)土資源局辦理土地證的過(guò)戶手續(xù)，個(gè)人私房必備的兩個(gè)合法有效證件：一是房產(chǎn)證，二是國(guó)有土地使用證，缺一不可，否則，再轉(zhuǎn)讓時(shí)辦不了過(guò)戶手續(xù)。

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再大聲點(diǎn)

應(yīng)該要有原房東的土地證，才能辦理土地證過(guò)戶手續(xù)。辦理土地證與契稅無(wú)關(guān)，契稅是辦理房產(chǎn)證時(shí)繳納的。作為二手房，假如購(gòu)買(mǎi)時(shí)沒(méi)有土地證，那就無(wú)法辦理土地證了。假如直接由開(kāi)發(fā)商辦理土地證，那就不是二手房?，F(xiàn)在要辦理土地證，還得找開(kāi)發(fā)商。

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