江湖大哥

一共有幾種情況：
一：贈與。這是應該的，由于中間人是國家執(zhí)法機關(guān)。
二：繼承。這也是應該的，無論你是不是獨生子；由于房產(chǎn)局不知道你是不是，要有公證處的公證才知道。
三：房產(chǎn)交易公證：當公房還沒有達到上市時間，可以做公證。
四：析產(chǎn)公證：當夫妻離婚后，應該公證來證明房產(chǎn)屬于哪一房。
五：歸并公證：就是說一套房產(chǎn)有共有人的，現(xiàn)在變?yōu)橐蝗?，應該公證。

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奔跑的小鹿

題主好，這是不需要的，這已經(jīng)被人民法院*近公布的公報案例完全否定。法院指出，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定，但“聯(lián)合通知”不屬于法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、規(guī)章，與《物權(quán)法》《繼承法》等法律法規(guī)相抵觸，不能成為房管部門不履行房屋登記法定職責的依據(jù)。
現(xiàn)在只需均表示假如手續(xù)齊全，公告無異議后，可以辦理相關(guān)房產(chǎn)登記。

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影子殺手

房產(chǎn)繼承公證通?？煞譃槿惞C：即法定繼承公證、遺囑繼承公證以及遺囑繼承和法定繼承相結(jié)合的公證。實踐中，法定繼承公證占了房產(chǎn)繼承公證的大部分。法定繼承是指按照法律規(guī)定的繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配原則進行繼承的繼承*。法定繼承是以一定的人身關(guān)系為前提的;法定繼承人的范圍、繼承順序、遺產(chǎn)分配都由法律作出規(guī)定。在辦理房產(chǎn)法定繼承公證時，應關(guān)注問題：.正確劃分遺產(chǎn)和家庭共有財產(chǎn)。

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魚小調(diào)

一、繼承房產(chǎn)有哪些條件繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件：，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人，遺囑繼承應該是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二，遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個繼承人同意并簽字方可生效。

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六眼飛魚

二手房房產(chǎn)過戶流程：
一、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
二、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件;
4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件;有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑應該是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)\\契稅完稅憑證(原件)。

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