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買房沒有房產(chǎn)證只有購房認(rèn)購單怎么辦?有沒有網(wǎng)友了解?

  • 提問者:不行咋說的
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  • 提問時間:2017-09-11 19:19:10

已有回答(4條)
  • 需提供購房屋買賣合同、購房*、完稅憑證、夫妻雙方的身份證、結(jié)婚證等資料。婚前買房婚后辦房產(chǎn)證時,你們要書面約定產(chǎn)權(quán)歸屬哦,是共有還是某一方獨有,沒有書面約定的話,房管部門會按夫妻共有房屋登記的!期望我的回答對您有用。

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  • 小產(chǎn)權(quán)房屋抵押貸款是不行的,由于房屋抵押要三證即土地證,房產(chǎn)證,契證,你的房屋沒有只有房產(chǎn)證,甚至有的連房產(chǎn)證也沒有,只有一個村集體的綜合土地證,你的房屋土地是集體的,集體的東西你怎么能去抵押貸款呢。

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  • 、買的房子沒過戶怎么辦
    有的房產(chǎn)買賣從簽合同到過戶間隔時間很長,由于房價上漲等原因出賣人反悔不協(xié)助買受人辦理過戶,買受人一方無法辦理過戶。有的買受人向法院主張直接確認(rèn)其購買房產(chǎn)的所有權(quán)的,也有的要求出賣人履行產(chǎn)權(quán)過戶義務(wù),究竟應(yīng)該如何處理呢
    因房產(chǎn)所有權(quán)的取得要經(jīng)過國家的確權(quán),頒發(fā)房產(chǎn)證這個特定的程序。由此看來買受人不能依據(jù)房產(chǎn)買賣合同而直接取得標(biāo)的物的所有權(quán)。
    在出賣人未自動履行所有權(quán)移轉(zhuǎn)義務(wù)前,該房產(chǎn)未辦理過戶,買受人尚未取得標(biāo)的物的所有權(quán),不能依據(jù)合同約定要求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)歸其所有,由于法院不能代替國家對房屋確權(quán)。
    在房產(chǎn)買賣合同履行過程中,雙方間存在的是債權(quán)債務(wù)關(guān)系,買受人只能依據(jù)合同約定,要求出賣人履行合同義務(wù),包括按約將標(biāo)的物的所有權(quán)(房屋所有權(quán))移轉(zhuǎn)給買受人

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  • 1、假如只有和開發(fā)商當(dāng)時的合同,沒有房管局的備案合同那么辦房產(chǎn)證的可能性很小至少還要等很久
    2、這個房子可能是違建或手續(xù)不全
    3、你應(yīng)該去所轄房管部門了解一下該樓盤的實際情況后再決定應(yīng)該怎么進(jìn)行下一步的工作
    4、假如房屋的產(chǎn)權(quán)有問題,建議跟其他居民一起通過法律渠道解決

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