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農(nóng)村土地承包權(quán)轉(zhuǎn)讓有什么條件?誰能給點建議?

  • 提問者:迷你杜賓
  • 地點: -
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  • 提問時間:2017-09-11 17:24:12

已有回答(4條)
  • 答:農(nóng)村土地承包法規(guī)定,農(nóng)村土地承包采取農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包*,不宜采取家庭承包*的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地,可以采取招標、拍賣、公開協(xié)商等*承包。農(nóng)村土地承包法規(guī)定,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟組織發(fā)包的農(nóng)村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員承包土地的權(quán)利。農(nóng)村土地承包后,土地的所有權(quán)性質(zhì)不變。承包地不得買賣。

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  • 只有簽合同一種。給你一個范文。首先,提出轉(zhuǎn)讓申請。承包方與受讓方達成流轉(zhuǎn)意向后,以轉(zhuǎn)讓*流轉(zhuǎn)的,應(yīng)當事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請。假如發(fā)包方不同意,應(yīng)當在7日內(nèi)給出不同意的理由。發(fā)包方同意轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當及時向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門報告。其次,簽訂轉(zhuǎn)讓合同。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當及時向達成流轉(zhuǎn)意向的承包方提供統(tǒng)一文本格式的轉(zhuǎn)讓合同,并指導(dǎo)簽訂,確定土地承懈經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。承包方轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán),應(yīng)當在受讓方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同一式四份,轉(zhuǎn)讓雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份。需要指出的是,假如鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門在指導(dǎo)流轉(zhuǎn)合同簽訂或流轉(zhuǎn)合同鑒證中,發(fā)現(xiàn)流轉(zhuǎn)雙方有違反法律法規(guī)的約定,應(yīng)當及時予以糾正。第三,辦理變更登記。采用轉(zhuǎn)讓*流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),當事人申請辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記的,鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門應(yīng)當予以受理,此時要求雙方當事人提供以下材料:
    (1)變更的書面請求;
    (2)已變更的農(nóng)村土地承包合同或其它證明材料;
    (3)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證原件。鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村土地承包管理部門受理變更申請后,應(yīng)及時對申請材料進行審核。符合規(guī)定的,報請原發(fā)證機關(guān)辦理變更手續(xù),并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證登記簿上記載,原發(fā)證機關(guān)應(yīng)當予以受理,并及時辦理變更登記手續(xù)。

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  • 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式,保留承包權(quán),將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為。農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展到一定階段的產(chǎn)物,通過土地流轉(zhuǎn),可以開展規(guī)?;?、集約化

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  • 農(nóng)村土地,是村集體組織所有,由農(nóng)戶承包經(jīng)營的,通過土地確權(quán)取得土地承包經(jīng)營權(quán),取得了土地經(jīng)營權(quán)的土地可以通過互換,出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包等形式進行流轉(zhuǎn),并收取一定的流轉(zhuǎn)費用,以增加家庭的財產(chǎn)性收入。

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